写字楼买卖合同书样本最新.docx

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1、可编辑写字楼买卖合同书样本最新 出卖人：营业执照号码：法定代表人：注册地址：买受人：营业执照号码：法定代表人：注册地址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、同等、自愿、协商相同的根底上就买卖房屋达成如下协议：第一条 房屋信息1._年_月x_日，出卖人与甘肃西脉新材料科技股份有限公司(以下简称西脉公司)就西脉大厦建立工程达成联建协议，协议约定， 西脉公司以国有土地运用权转让合同【兰高新让字(xxx)xxx号】出让方式获得的土地作为西脉大厦建立用地，出卖人负责工程建立的全部投资及建立任务。出卖人由此取得西脉大厦的房屋全部权(详见

2、西脉大厦联合建立协议第x条)，出卖人对该局部房屋拥有独立的处置权。1.2土地运用权编号为兰国用(xxx)字第xxx号，土地面积为xxxx平方米，规划用途为工业用地，土地运用年限至_年_月_日。1.3西脉公司经政府批准，在上述地块上建立xxxxxxxx工程(以下简称西脉大厦)。建立工程规划许可证号xxxxx，施工许可证其次条 房屋根本状况2.1该房屋属 构造。地下两层，地上二十一层，建筑面积xxxxxx平方米。2.2买受人所购房屋房间位置： xxxxxxx。(详见房屋平面图)2.3买受人所购房屋合同约定建筑面积约 xxxxxxxx平方米，其中公摊面积以房产部门核定的为准。第三条 计价方式3.1出

3、卖人与买受人约定按合同约定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米_xxxxx元，共计约_xxxxxxx平方米，总价：xxxxxxxx元整，大写： xxx。第四条 面积确认4.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。第五条 面积差异处理5.1房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，遵照产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。第六条 付款方式及期限买受人按以下第 6.2 种方式按期付款：6.1一次性付款买受人在_年_月_日前付清全部房款人民币元，大写 元。6.2分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定银行,帐户名称

4、： xxxx ，帐号： xxx ，开户行：xxxxx。(1)买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款xxxxxxx，计人民币 xxxxx 元。(2)该物业到达交付条件可以交付运用时，买受人向出卖人支付房款xxxxx整，计人民币xxxxx 元。(3)该物业到达办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资料并受理之后，买受人向出卖人支付房款xxxx整，计人民币 xxxxxx 元。第七条 买受人逾期付款的违约责任7.1买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理：(按逾期时间，分别处理不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人

5、支付逾期应付款万分之一的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应帮助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人担当。全部手续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。(3)逾期超过_日，买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款担当违约责任。 4 / 4