内蒙古自治区业主委员会章程.docx

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1、可编辑内蒙古自治区业主委员会章程 第一章总那么第一条组织名称、地址名称：_。地址：_。所辖区域范围：_。其次条性质和宗旨业主委员会是本物业管理区域范围内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主大会业主代表大会选举产生，是业主大会业主代表大会的常设机构，对业主大会业主代表大会负责。其宗旨是：代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、平安运用，维护本物业管理区域内的公共秩序，缔造干净、平安、舒适的居住环境。第三条委员会自当地房地产行政主管部门核准登记之日起成立，并承受其监视与指导。第四条本章程所称业主，是指本物业管理区域内各类住宅的非住宅房屋及其他各类物业和产权全部人。其次章组织机构和职责

2、第五条第一届业主委员会由当地房地产行政主管部门会同开发建立单位，在街道办事处协作下组织业主召开第一次业主大会业主代表大会选举产生。以前建成的各类房屋或住宅区包括公有住房出售后的住宅区，按物业管理区域，由当地房地产行政主管部门会同开发建立单位或原产权单位，在街道办事处协作下组织业主召开第一次业主大会业主代表大会，选举产生业主委员会。业主委员会选举产生后，15日内持成立业主委员会登记申请书、委员会成员名单和委员会章程到当地房地产行政主管部门办理登记手续。第六条业主大会由本物业管理区域的全体业主参与，业主子数较多的，应当按栋或单元推选业主代表，组本钱物业管理区域的业主代表大会。业主大会业主代表大会必

3、需有半数以上的业主业主代表出席才能举办，业主可以托付其代理人出席大会。产权性质单一的写字楼、商场、大厦、居住区、工业区等，业主大会业主代表大会由业主自行产生。第七条第一次业主大会业主代表大会按以下程序召开1由大会筹备组介绍大会筹备状况；2由大会筹备组介绍业主委员会候选人状况；3业主大会业主代表大会的成员投票选举产生业主委员会成员。第八条业主大会业主代表大会每年至少召开一次，业主委员会负责在会议召开7日之前将大会召开日期和内容送达每位业主业主代表。经10以上业主业主代表提议，委员会应在接到提议后15天内，就其提议的内容召开临时业主大会业主代表大会。大会对提出的议案已作出确定的，业主业主代表在半年

4、内不得以同一内容再提议召开临时业主大会业主代表大会。业主大会业主代表大会应按栋或按业主子数的必须比例邀请非业主的房屋运用人列席会议。第九条业主大会业主代表大会的确定，由出席会议的业主业主代表投票表决，过半数以上通过。第十条委员会设委员名依据实际状况设定，不得少于5人，其中主任一名，副主任名。主任、副主任在全体委员会中选举产生。第十一条委员会每届任期三年，委员可连选连任依据工作须要，委员会聘任专职或兼职执行秘书一名，负责处理委员会日常事务；街道办事处、公安派出所等有关部门也可以参与委员会管理工作。第十二条委员会权利1召集和主持业主大会业主代表大会；2制定委员会章程，代表业主、运用人，维护其合法权益；3在房地产行政主管部门的组织或指导下，采纳公开招标或其他方式，选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理效劳合同；4审定物业管理企业提出的物业管理效劳年度打算、年度财务预决算、住宅配套工程和重大的修理工程打算；5负责修理基金的筹集、运用和管理；6监视公共建筑、公共设施的合理运用； 3 / 3