前期物业管理服务协议书范本(3).docx

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1、可编辑前期物业管理服务协议书范本(3) 第十一条 乙方应与业主或物业运用人签订书面的停车协议，明确双方在停车位运用及管理效劳方面的权利义务关系。第十二条 本物业管理区域内的会所属全体业主/甲方全部，托付乙方经营管理，业主或物业运用人运用会所，应按以下标准支付运用费：1、_。2、_。3、_。第十三条 乙方经营管理睬所，可按标准提取管理效劳费;乙方经营配套商业设施，可按标准提取管理效劳费;乙方经营管理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取管理效劳费。第十四条 乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进展经营(如：设置商业广告招牌)，应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方

2、管理效劳本钱和佣金后，剩余局部用于补充专项修理资金。第十五条 乙方承受业主托付，供应专项效劳的，专项效劳的内容和费用按其约定执行。第十六条 其他约定_。第五章 双方的权利义务第十七条 甲方的权利义务一、甲方享有的权利：1、审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理打算、修理养护打算、年度财务预决算报告、监视检查乙方各项方案打算的实施;2、检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;3、制订物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度;4、实行酬金制物业效劳收费方式的，有权与乙方共同托付专业审计机构对年度财务收支状况进展审计;5、依据法律、法规规定享有的其他权利。二、甲方应

3、履行的义务：1、在销售物业之前，制定业主临时公约，并向物业买受人明示、说明，要求物业买受人书面承诺遵守业主临时公约。2、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容，要求物业买受人认可承受本合同约定的权利和义务;3、乙方承接物业时，甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进展查验，甲方应保证本物业管理区域具备以下条件：(1)全部建立工程按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满意运用要求;(2)物业管理区域内道路平整，标识系统完备，雨污水通畅，路灯通亮，园林绿化，围墙大门建立完毕，具备封闭式管理的要求;(3)机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入运用;(4)

4、供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、XX等设施能保证供给或正常运用;4、在查验过程中，甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认：(1)_;(2)_;(3)_。甲方确定以上问题解决方法、解决时间如下：(1)_;(2)_;(3)_。甲方应就以上内容与乙方签订确认书，作为界定各自由开发建立和物业管理方面担当责任的依据。甲方应谨慎完善和处理本物业的遗留问题，以到达本条甲方应履行的义务中第3项的要求。5、乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料：(1)竣工总平面图，绿化图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料;(2)规划设计资料;(3)设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料;(4)物业质量保修文件和物业运用说明文件; 3 / 3