商铺买卖交易合同参考.docx

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1、商铺买卖交易合同参考商铺买卖交易合同参考1 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购买方式已取得座落于的房屋全部权。 房屋全部权证编号： 乙方自愿购买甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地运用面积和土地运用期限转让给乙方。 第一条：房屋成交价 1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为平方米，房屋总价为￥(小写)，￥元整(大写)。 2、房屋售价中包含公共修理基金。 3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由担当. 其次条：付款方式 1、乙方应在签定房屋买卖合同同时，支付购房定金计

2、￥元(小写);￥元整(大写)。定金在交首付款时转为首付款。 2、在签定房屋买卖合同后10个工作日内，乙方付甲方首付款￥元(小写);￥元整(大写)(含定金)。 3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥(小写)￥元整(大写),并与银行放款日支付给甲方。 4、首付款+余款=房屋成交价 第三条： 甲方同意在乙方取得乙方的房屋全部权证后3日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方担当，交房后由乙方担当。 第四条： 甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清;没有固定不行移动装修物品的破坏;房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 第五条： 乙方同

3、意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。 第六条：甲方的和保证 1、其合法拥有转让房屋的完全的房屋全部权，在房屋及相关土地运用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的租赁合同和其他人的优先购买权。 2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。 3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不实行任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。 4、根据法律的要求主动协作办理过户手续，即时供应所需的全套文件资料。 第七条：乙方的和保证 1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。 2、担当房屋在房屋交付日后由于乙方在运用过程中产生的全部风险。 3

4、、根据法律的要求主动协作办理过户手续，即时供应所需的全套文件资料。 第八条：房屋产权更名 1.在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理房屋转让手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。 2.甲乙双方保证主动协作办理房屋更名过户手续，供应全部所需的资料。 第九条：违约责任 在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方担当违约和赔偿责任。 1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方

5、收取总房款20%违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方担当。 2、如因北京市房产政策缘由导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不担当违约责任，已支付房款在乙方退还甲方全部房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。 3、本合同生效后，除不行抗力外，甲乙双方不得撤消合同。如因单方缘由致使本合同终止，违约方将支付给对方成交价的20%作为违约金。 4、不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十条： 本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本合同的附件和双方签定的补充协议，为本合

6、同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十一条：有关争议 1、本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。 2、本合同在履行过程中如发生争议，应尽量通过友好协商方式或通过调解解决。若经协商或调解不能达成一样协议时，双方同意均可按以下(二)(大写数字)种方式解决纠纷： (一)提交北京仲裁委员会仲裁; (二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十二条：生效说明 本契约正本一式叁份，甲、乙双方各执壹份，交房地局备案一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 证件号码：证件号码： 电话：电话： 签约日期：签约日期

7、： 商铺买卖交易合同参考2 甲方(卖方)：身份证号： 乙方(买方)：身份证号： 甲、乙双方就位于_号(留意：应与商铺产权证上的地址一样)的商铺的整体买卖事宜，依据合同法、城市房地产管理法等有关法律之规定，双方在遵循同等自愿、诚恳信用的原则下，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲、乙双方协商一样，乙方受让甲方位于的商铺现房(以下简称商铺)，商铺详细状况如下： (1)产权证号为，土地运用权证号为。 (2)商铺座落在昆明市_号，结构为_; (3)商铺产权面积14.5平方米。 (4)商铺占用范围内的土地全部权为国有，国有土地运用权以出让方式获得; (5)商铺目前部分被租赁(承租人为_，租期截

8、止为_，租金为_，详细详见租赁合同)。以上系甲方对商铺基本状况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的全部权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为基础，确定整体买受上述商铺。 甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的状况下不得展期、续租。否则导致商铺拖延交付的，甲方应按每拖延一日元的标准向乙方担当违约金。 其次条各方及保证 甲方并保证：拥有座落于昆明市三市街金碧辉煌大厦一层1060号商铺的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、被司法机关查封、罚没、其它限制交易等权利瑕疵或负担。将诚信

9、履行本合同书的项下的合同义务。 第三条甲、乙双方经协商一样，该商铺单价为44827.62元/m(大写肆万肆仟捌佰贰拾柒点陆元/m2)，总金额人民币650000.00元整(大写陆拾伍万元整)。 乙方的付款方式和付款期限： 甲方应在合同生效后，乙方在商铺过户手续办完的当日将陆拾伍万元整一并付清给甲方。 第四条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自担当。 第五条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由甲方担当或享有;过户后全部的费用(包括但不限于水电费、物业费、租金等)由乙方担当或享有。 第六条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，详细方式

10、为：甲方以书面方式告知商铺承租人_商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起起先向乙方缴纳商铺租金。 第七条甲方权利义务 1、甲方保证，拥有上述商铺之完全全部权，并无任何权利瑕疵; 2、甲方负责供应办理产权证转移登记手续所须要的各种证件、材料，并担当逾期供应或材料短缺、错误给乙方造成的损害赔偿责任; 第八条乙方权利义务： 1、乙方已经对上述商铺的坐落、面积、质量等状况做了充分了解，自愿购买该商铺; 2、乙方应按合同约定时间及方式，履行付款义务; 3、乙方应依约刚好办理全部权转移登记手续，若因乙方缘由造成延迟或不能办理，乙方自行

11、担当一切责任。 第九条、违约责任 如因甲方缘由导致上述的商铺无法根据合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应马上退还乙方已付款项及利息(自乙方支付房款之日起至实际退还之日止)外，还应向乙方支付违约金10万元。 如因乙方缘由导致商铺无法与甲方履行合同(即过户至乙方)，视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。 第十条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交当地人民法院解决。 第十一条合同未尽事宜，经协商一样，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协

12、议为准。 第十二条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：乙方： 居处地：居处地： 电话：电话： 身份证号码： 年月日 身份证号码： 年月日 商铺买卖交易合同参考3 (合同编号：) 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_联系电话： 邮政编码： 托付代理人：_地址： 邮政编码：_联系电话： 托付代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：_联系电话： 邮政编码： 买受人： 姓名：_国籍： 地址： 邮政编码：_电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定

13、，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖 商铺达成如下协议： 第一条项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买

14、受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比=101% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款

15、： 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七条买受人逾期付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_

16、(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 商铺买卖交易合同参考4 合同编号： 甲乙双方依据民法典规定，经充分协商，就甲方托付乙方制作，达成如下协议： 一、产品价格：详细见产品报价单 二、技术资料供应：甲方向乙方供应经批准有效的产品图纸及相关技术要求(甲方受控的39;电子文档)，图纸编号为： 三、样品交期：双方签订合同后，乙方在自合同签订天之内向甲方供应首样，并附检测报告，包括图纸规定的各项技术要求指标。 四、产品验收及交付： 1)产品验收的依据：以

17、甲方供应的产品图纸、相关技术要求及产品检验标准为依据; 2)验收规范：乙方模具制作完成后，产品经送样，符合甲方供应的产品图纸和相关技术要求，每个零件均经甲、乙双方确认签字、封样，双方各执一份，以作为合格标准; 五、产品费用支付条件： 1)产品模具费用总额元(含17%增值税);合同签定7天内，甲方向乙方预付产品模具费用总额的40%，当乙方供应首样后7天内支付产品模具费用总额的40%;样品经双方确认验收合格，模具经由甲方批准合格，乙方开具产品模具费用总额元的含17%增值税发票后，天内甲方支付完尾款; 六、变更管理合同签订后甲方提出合同内容修改或产品零件图纸修改时，乙方有义务解决，由此产生的费用双方

18、协商处理。 七、学问产权及商业保密： 1)乙方不得侵扰甲方的学问产权，并有责任保守甲方商业隐私、 2)本合同所涉的产品技术图纸和相关技术、质量文件(包括2D和3D)，其全部权均属甲方全部，未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露和供应，由此造成的损失由乙方担当; 八、全部权 1)本合同所涉及的产品技术文件、著作权及模具全部权，均属甲方全部，乙方不得干涉甲方对模具的处置权。乙方负责保管的，未经甲方同意，乙方不得将此模具供应给第三者生产，否则甲方有权要求乙方退还模具费并赔偿造成的损失。 2)甲方付清模具款后，甲方须要将模具从乙方转出，乙方有义务对模具进行组装、防锈和包装处理，保证模具完好，并协作发运至甲

19、方指定的地点，运费由乙方担当。 九、违约责任： 1)乙方如不能按合同在规定期限内供应首样，按延期天数乘以货款千分之五作为违约金。 2)甲方如不能按合同规定付款，按延期天数乘以货款千分之五作为违约金。 3)其他状况的违约责任按民法典规定执行; 十、其它约定： 1)运输方式：由乙方负责送到甲方厂内，费用由乙方支付 1)本合同发生纠纷，双方协商不能解决的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 2)本合同未规定事宜均按民法典及相关法规处理。 十一、本合同一式二份，甲方、乙方各持一份。 十二、本合同有效期为_年，自双方签字盖章生效。 附产品报价单及保密协议 甲方(盖章)： 乙方(盖章)

20、： 签约代表： 签约代表： 签约日期： 签约日期 商铺买卖交易合同参考5 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，经双方协商一样签订本合同。 第一条饲料的基本状况产品名称商标包装规格质量数量计量单位单价(元)金额(元)卫生指标主要养分指标纯度净度水分合计人民币金额(大写)：(注：空格如不够用，可以另附页或加项) 其次条付款方式及期限双方约定按以下第项执行： 1.合同签订后，买方支付定金元;甲方交货后，买方于_年_月_日前支付价款，定金抵作价款或者返还。买方付款后，甲方应当开具销售凭证。 2.合同签订后，买方在签约地点当场支付价款，甲方应当开具销售凭证。 3.其他方式：。 第三条交货方式

21、及期限双方约定按以下第项执行： 1.合同签订后，在签约地点当场交货。 2.卖方于_年_月_日送货到指定地点，运费元由方担当。 3.买方于_年_月_日到指定地点提货。 4.其他方式：。 第四条质量要求 1.饲料符合：国家标准行业标准企业标准其他标准： 2.饲料应符合饲料卫生标准等平安卫生要求，不得含有违禁添加物质，不得掺杂、使假。 3.其他双方约定的质量要求。 第五条验收 1.双方约定于卖方交货后_日内对饲料进行验收。 2.卖方交货时必需供应产品质量检验报告和规范的产品标签。 3.买方应核对产品标签、质量合格证和清点数量。 4.其他验收内容。 第六条违约责任 1.交付的饲料产品不符合 第一条规定

22、的，买方有权要求削减价款、补足数量、换货或退货;由此给买方造成的损失，卖方应予赔偿。 2.交付的饲料产品不符合 第四条规定的质量要求的，买方有权拒收或解除合同，给买方造成损失的，卖方应担当赔偿责任。违反饲料和饲料添加剂管理条例 第三十条或产品中含有违禁药物的，买方有权解除合同和向相关部门举报，给买方造成损失的，卖方应担当赔偿责任。 3.一方拖延交货或支付货款的，每日根据拖延部分价款的%向对方支付违约金。拖延超过_日的，对方有权解除合同并要求拖延方赔偿损失。 4.因质量问题给买方造成损失的，卖方应予赔偿。 5.其他违约责任。 第七条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解不成的，按下列种方式解决： 1.提交重庆仲裁委员会仲裁; 2.依法向人民法院起诉。 第八条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。 第九条其他约定事项： 卖方(章)： 买方(章)： _年_月_日 17 / 17