写字楼出租合同协议书模板.docx

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1、可编辑写字楼出租合同协议书模板 甲方(出租方)：证件号码：乙方(承租方)：证件号码：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其租赁房屋事项达成如下协议：一、房屋的根本状况甲方将其合法租赁的坐落于(以下简称该房屋)出租给乙方，建筑面积共平方米，装修状况为毛坯平凡标准高档二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。2、在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限写字楼租赁合同1、该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。2、租赁期满，甲方有权回收全部出租房屋，乙方应

2、如期交还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋在租赁期内，2、该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他费用乙方在租赁期限内，运用的水电费电话网络运用费由乙方按有关规定自行担当。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。2、如因不行抗力的缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。七、转租的约定1、除甲、乙双

3、方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)、转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)、转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。(3)、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。(1)、甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商相同，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的;(2)、因出现非甲方

4、能及的状况，该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为紧要影响正常运用房屋的;(3)、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的;(4)、因不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的;(5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产运用权利的，或出现因法律、法规制止的费甲方责任的其他状况。2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的乙方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使乙方遭遇损失的，除本合同第八条第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;(3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计个月以上的。2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4 / 4