内销商品房买卖通用版合同.docx

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1、可编辑内销商品房买卖通用版合同 范本卖方以下简称甲方：_买方以下简称乙方：_甲方遵照_市实施中华人民共和国_镇国有土地运用权出让和转让暂行条例方法的规定，通过_方式，取得_市_区县_地块的土地运用权，土地面积为_平方米，土地运用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地运用证号为_。甲方在上述地块上建立的_，现已具备规定的预售条件，经_市房地产管理局批准，准予上市预售，_市商品房销售许可证号为_。乙方自愿购置甲方的_房屋，甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。第一条 _房屋，房屋用途_，建筑面积为_平方米含共有共用面积，房

2、屋状况详见附件，土地运用面积_平方米含共有共用面积，土地运用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为大写_元整小写：_元。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_以内的，不再结算；误差超过_的，超过局部按房屋售价进展结算。付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条 甲方须于_年_月_日前，将房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋

3、应交付之日其次天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日遇法定节假日顺延甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条 乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日遇法定节假日顺延乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条 甲方交付房屋时，

4、应提交建筑工程质量监视部门出具的工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监视部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后_日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方利利息计算同第五条。甲方交付房屋的装修、设备未到达本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达部门的双倍差价向乙方补偿。第六条 甲方同意按建立工程质量管理方法的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。第八条 本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起_日内，由双方共同到_局交易管理部门办理。第九条 本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由需转让，须报_市房地产管理局批准。第十条 双方同意房屋交付后_日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。第十一条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 3 / 3