厂房买卖合同协议书最新.docx

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1、可编辑厂房买卖合同协议书最新 出让方(以下简称甲方)：注册地址：法定代表人：受让方(以下简称乙方)：注册地址：法定代表人：依据中国人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公允、诚信和互惠互利的原那么，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地运用权事宜达成如下协议：一、房产、土地权属根本状况1.甲方向乙方出让座落在【】的厂房，厂房建筑面积为【】平方米，【】构造，平房和【】层楼房各【】幢，其中【】面积【】平方米，【】层楼房面积【】平方米，甲方持有【】政府颁发的房屋产权证(【】房权证【】字第【】号)。2.甲方向乙方出让座落在【】的厂房所对应的土地运用权，土地运用权限至【】年【

2、】月【】日，土地运用权类型为【】，土地用途为【】，土地运用权面积为【】平方米，实际用地面积为【】平方米，该土地运用权随房产全部权转移。甲方持有【】政府颁发的土地运用权证(【】国用【】第【】号)。3.厂房和土地区域四至按房产证和土地运用权证标定。二、转让价格及税费担当1.甲方出让的厂房全部权、土地运用权共计总价为人民币 万元，其中厂房作价 万元，土地运用权作价 万元。2.本合同的房屋产权和土地运用权转让产生的税费由甲方担当。三、付款方式和交易流程1.本合同转让总价款人民币 万元共分三期支付。(1)第一期支付：甲方帮助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙方向甲方支付【】万元，该定金在乙方获得

3、厂房全部权和土地运用权证书之日起自动转为第一期转让款。本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地，办理移交手续。乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的全部权和土地运用权，权属清楚明确。甲方应将出让的土地、房屋内全部约定不属于乙方的东西搬出，因特别缘由无法搬出的需经过乙方同意。甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等。甲方应向乙方供应关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地运用权登记转让所须要的一切文件材料。(2)其次期支付：甲乙双方就房屋产权、土地运用权变更向产

4、权登记机关提交资料完备，符合要求，并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付其次期转让款【】万元。(3)第三期支付：乙方在领取房产证和土地运用权证后十日内，向甲方支付第三期转让款【】万元。2.甲方收到乙方各期款项(共三期付款，分别为【】万元、【】万元、【】万元)起_日内应向乙方开具相应价款的票据。假设甲方银行账户改变，甲方需提前十日以书面形式告知乙方，否那么因此而产生的一切经济损失都由甲方担当。3.本合同签订后出现的政府缘由(如规划、征收或区域过户冻结等)或政府部门工作失误造成房产证、土地运用权证不能过户变更的，甲方需在双方确定无法办理过户变更后_日内返还乙方已支付的出让款和定金(利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日期为。假设产生双方已缴纳的税费，那么双方各担当税费的百分之五十。四、其他规定1.甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内全部与第三方的租赁关系，并腾空全部厂房。2.甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的全部权和土地运用权，权属清楚明确。3.甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷，也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵。4.在本合同签订后，未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保。5.除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方。 4 / 4