合同租赁协议.docx

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1、可编辑合同租赁协议 出租方：以下简称“甲方”承租方：以下简称“乙方”为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方当事人的合法权益，甲、乙双方经友好协商，特订立本合同。一、柜台1.1所租赁柜台为位于号摊位的节柜台具体位置见附图；1.2柜台的运用面积为；1.3柜台的装修及设施1.3.1本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常运用；1.3.2乙方在承租后，必需爱惜甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台设备，必需担当修复、赔偿责任；1.3.3乙方不得随意变更营业摊位的构造和布局，也不得私自乱接用电设备；1.3.4乙方如因经营须要对租赁柜台拆改构造或重新装修的，必需取得甲方书面同意，但装修费用及设施

2、由乙方自行担当；1.3.5租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按以下原那么进展处理：1属于乙方的动产，由乙方带走；2乙方投资进展的装修，能撤除的，由乙方撤除后带走；3属于乙方的设施和装修，无法移动、撤除，或虽能移动、撤除但会对租赁柜台造成损害的，乙方应无偿留归甲方全部。1.4如甲方进展布局调整时，乙方应听从甲方的统一调整。二、经营范围与经营活动2.1乙方将所承租的柜台用于经营；2.2在本合同租赁期间内，乙方应按上述约定范围进展经营，在经营范围内所从事的正常经营活动不受甲方干预；2.3乙方在经营过程中，必需遵守甲方的店堂纪律，文明经营，礼貌待客，遵守营业时间，遵守平安消防规

3、那么，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁柜台货架范围；2.4乙方有权要求甲方供应一切正常营业活动所必需的条件；2.5乙方有权拒绝甲方管理人员提出的全部吃、拿、卡、要等一切不合理要求；2.6乙方变更柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生法律效力；2.7乙方应以自己的名义独立经营，担当全部权利义务：2.7.1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；2.7.2乙方不得以甲方名义对外进展传播，招揽客户；2.7.3如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义担当民事义务。2.8乙方的经营范围如需特别许可，乙方应自行办理全部申请、批准事项，费用自理；2.9乙方在租赁期间不得从事

4、任何非法经营，否那么甲方有权制止，并终止本合同的履行；2.10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门惩罚，全部责任由乙方自行负责。三、租赁期限3.1乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从_年_月_日至_年_月_日；3.2租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件，以使乙方放弃续租要求；3.3租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得超过十五天。乙方每延期一天，须按本协议规定的租金日标准向甲方支付柜台占用费。四、租金、费用及质押金4.1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元；4.2在本合同签定之日，乙方必需至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于下半个租赁年度起先之前支付；4.3乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等全部实际发生费用均由乙方担当；4.4乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费；4.5乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。五、柜台修缮责任5.1柜台的正常修缮由甲方负责，并担当相应的费用支出，但因可归责于乙方行为的修缮由乙方自行负责处理； 4 / 4