南京市房屋买卖居间合同书.docx

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1、可编辑南京市房屋买卖居间合同书 甲方(出卖方):_乙方(买受方):_丙方(居间方):_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、_市城市房地产转让管理方法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商相同的根底上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_市_，该房屋用途为_,建筑面积为_平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为_字第_号，全部权人为_.二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

2、等详细状况见附件二。三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购置。其次条 房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商相同，同意该房产交易价格为人民币大写_元整(￥_元)，此价格包括：房价款 公共修理基金 室内不行移动之装修 空调及其它 .二、付款方式：甲乙双方经协商相同，甲方认可乙方采纳以下第_种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款;2)甲乙双方在丙方帮助下办理立契过户

3、手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元(大写_元整)，一次性支付给甲方。3) 甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方 .2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整(￥_元)，连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采纳以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户;2、乙方将首付款干

4、脆划入甲方指定帐户;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该局部资金，待房屋立契过户手续完毕 日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，帮助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进展相关税费确实认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条 居间效劳酬报的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介效劳而订立房屋买卖合同，丙方有权收取相应的居间效劳酬报，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由 方向丙方一次性支付相应的居间效劳费及代办过户费。第四条 权属过户托付事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的全部证件资料打算齐全，由丙方供应权属过户代理效劳，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同其次条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。 4 / 4