写字楼物业管理合同书范本.docx

《写字楼物业管理合同书范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼物业管理合同书范本.docx（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、可编辑写字楼物业管理合同书范本 出租方(以下简称甲方)中文：_英文：_地址：_市_区_街_号营业执照/注册号码：_电话：_传真：_承租方(以下简称乙方)中文：_英文：_营业执照/注册号码：_地址：_市_区_街_号电话：_传真：_第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建_坐落_市_区_街_号的_构造大厦。乙方承租该大厦第_层_型_单位(以下简称该物业)。该物业建筑面积为_平方米，详见平面图。其次条甲方同意依据以下条款将该物业出租给乙方运用。乙方情愿承租。第三条该物业内部之全部物该物业内部之全部物于租赁期起先之日起，一并交付乙方运用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装

2、置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)。第四条租金及租赁期限1.甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付运用通知书之日起第十四天起先，共计 _年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付运用通知书，如甲方遇以下特别缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。(1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故;(2)施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能限制的因素;(4)承建商的延误;(5)市政工程配套设施批准及安装延误;(6)政府部门延迟批准有关文件;(7)图纸更改;(8)

3、无法预见的意外事务;(9)为执行当地政府的法规而致的延误;(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2.租金不包括管理费、市政设施运用费、电话费及其他费用。3.租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起_天内缴付;以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之_向甲方缴付违约金。第五条管理费1.租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起_天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百

4、分之 _向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2.甲方及/或其聘任的管理公司有权依据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3.假设因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能限制的缘由导致管理效劳终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条市政设施运用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施运用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停顿电话，后果由乙方自负。第七条保证金1.乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付运用通知书之日起_天内向甲方缴付以下保证金：(1)三个月租金保证金;(2)三个月管理费保证金;(3)水费保证金;(4)电费保证金;(5)电话费保证金。甲方有全权确定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为须要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。 4 / 4