前期物业管理委托协议书(4).docx

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1、可编辑前期物业管理委托协议书(4) (五)甲方、业主、运用人逾期交纳物业管理效劳费，从逾期之日起，遵照应交金额的_%按日交纳滞纳金。(六)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理效劳费用。第十四条保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方担当保修责任。也可托付乙方实施保修，保修费用由甲方支付，详细支付方式为：_。第十五条保修期满后发生的房屋公共部位、共用设备设施的修理养护更新，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法及其配套文件执行。第十六条乙方依据有关托付，按政府定价向业主、运用人代收水费、电费、煤气费、房租、_、_等。第十七条业主或运用人托付乙方对房屋自用部位、自

2、用设备实施修理养护及其他效劳时，乙方可按约定标准向业主或运用人收取效劳费。第十八条电梯运行费按以下约定执行：_。第十九条在实行封闭物业管理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、运用人实行托付效劳，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理本钱后的结余局部，主要用于1、物业共用部位、共用设施设备修理;2、绿地养护;3、弥补减免的物业管理效劳费;4、便民效劳费用;5、业主委员会办公经费。第七章违约责任其次十条甲方违反本合同第十一条第(二)项有关约定，使乙方不便或无法实施前期物业管理的，乙方有权要求甲方在必须期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。其

3、次十一条乙方违反本合同第十二条第(二)项有关约定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。其次十二条乙方违反本合同其次章和第五章的约定，未按物业管理标准管理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。其次十三条物业交付运用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计、施工、材料缘由由甲方负责处理，属运用不当、管理不善缘由由乙方负责处理。其次十四条因业主、运用人运用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业

4、主、运用人担当。其次十五条影响物业构造平安和设备运用平安的质量问题，由甲方在约定期限解决。影响相邻房屋平安问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造平安和设备运用平安的质量问题，由甲方在约定期限_日内负责修缮，也可采纳费用补偿方法，由乙方负责处理。其次十六条甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予赔偿。第八章附那么其次十七条双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。其次十八条本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。其次十九条本合同正本连同附件_页，一式3份。甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执1份，具有同等法律效力。第三十条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十一条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意：(一)由济南市仲裁委员会仲裁。 3 / 3