加工厂出租合同.docx

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1、可编辑加工厂出租合同 甲方发包人乙方承包人：依据民法典及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在同等、自愿的根底上，经甲、乙双方协商相同，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；一、甲方自愿将坐落在： ，厂房运用面积 平方米出租给乙方运用，厂房包括机器设备及局部附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，情愿承包该厂房。二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。三、租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。四、前五年租金每年为人民币 万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。实价不含水、电、暖、煤气、设备等费

2、用、不含税，其一切税费由承租方担当。五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应当履行以下义务：1、乙方应当自行担当租赁期间产生的水电费、税收、员工聘请、工资、设备修理、厂房修理，变压器修理等一切因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。2、甲方供应变压器给乙方运用，乙方应当遵照甲方每月供应的电表度数电费单将产生的电费按月刚好支付给甲方。税收含国税、地税与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收

3、费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内刚好支付给甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行担当，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方担当给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进展影响运用平安的履行，如确有须要改造，必需得甲方面同意，费用自理，权属归甲方全部，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租赁的厂房四周堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人运用或与他人互换运用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙

4、、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记运用。7、不得擅自变更租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必需符合城镇管理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，听从甲方管理，承受当地人民政府有关部门的监视检查。9、厂房内应当公告设备平安操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的平安事故或隐患，由乙方担当全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不担当责任

5、及连带责任。10、租赁期间，如遇到天灾、斗争、政府征地须要及其他人力不行抗拒的因素，造本钱合同不能履行的，由此造成干脆经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自担当。在合同未到期间内甲方不行用任何形式收回厂房场地运用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是供应空厂房。甲方需为乙方供应变压器和水电到厂内，及工厂经常所需的有关证件。11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方全部，乙方无权运用。12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方全部。乙方不得破坏任何厂房机器设备。 3 / 3