前期物业服务合同书（居住区）(3).docx

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1、可编辑前期物业服务合同书（居住区）(3) 三、符合相关法规、政策的其他有偿效劳费用。第十七条代收代缴费用(此项费用不属于物业效劳费用，收费标准执行政府规定，并依据政策进展相应调整)如受有关部门或单位的托付，甲方可供应水费、电费、燃气费等费用的代收代缴效劳。1.公共楼道灯电费(含楼宇对讲)：_元/度，由本单元全体业主均摊;2.生活垃圾清运费：_元/户年;3.有线电视收视费：_元/户月;4.自来水：_元/吨;5.燃气：_元/立方米;6.交费时间：按月/年交纳。第十八条公共部位、公共设施、设备修理基金一、遵照关于归集住宅共用部位共用设施设备修理基金的通知(京房地物字11019第1088号)的规定，各

2、产权人在其购置房屋时，须按购房款_%的比例缴纳共用部位共用设施设备修理基金。二、共用部位共用设施设备修理基金运用和管理按政府有关文件执行。三、共用部位共用设施设备修理基金不敷运用时，经房地产行政主管部门或业委会探究确定，按建筑面积比例向产权人续筹。四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用部位共用设施设备修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。第六章违约责任一、甲方违反本协议，未到达管理效劳质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任;二、乙方违反协议，致使甲方未能到达管理效劳质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲

3、方造成损失的，乙方担当法律责任;三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退超标局部费用，退还利息支付违约金;四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金。第七章附那么第十九条为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方因采纳紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。其次十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。其次十一条本协议在

4、履行中如发生争吵，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，假设协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。其次十二条本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，房屋运用说明书、质量保证书、住户手册、遵守业主临时公约承诺书、顶层平台运用承诺书和供暖系统(采暖炉)运行承诺书为本协议的附件。其次十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。其次十四条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。甲方签章：_物业管理经营公司法定代表人：_经办人：_乙方签章：_业主签字：_托付人：_签订日期：_年_月_日附件1承诺书为维护小区的管理，本人同意遵守_文化居住区顶层平台管理规定中的一切条款，如有违约，愿担当相应的违约责任及所造成的一切损失。_文化居住区顶层平台管理规定1.制止在平台上乱搭乱建各种房屋，一经发觉，须刚好撤除;2.制止从平台上往下扔物品、泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生;3.制止在平台上非法聚会、聚众赌博等其他非法活动; 4 / 4