商品房屋购买合同书样本2022五篇.docx

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1、商品房屋购买合同书样本2022五篇商品房屋购买合同书样本1 卖方：_ 营业执照号码：_ 开发企业资质证书号码：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 买方：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 第一条 本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在同等、自愿、协商一样的基础上共同订立。 其次条 卖方与_市规划国土局签订深地合字(_)_号土地运用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地运用权，土地用途为_，土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主

2、体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数：地上_层，地下_层。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为_。 第三条 买方购买_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。 详细分摊项目和不分摊项目见附表。 详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。 卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地运用权出让合同中另有规定的除外)。 卖方承诺在本合同所售房地产交付买

3、方运用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付运用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。 第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款： (一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 (二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 (三)按套计算，总金额为人民币/港币_元(小写_元)。 第五条 卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。 双方约定：买方不干脆将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构

4、，以便于监管。 卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_。 第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任： (一)买方给付的价款达到应付总价款_%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。 (二)买方给付的金额不足应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金(一般不超过_%)。 (三)买方超过合同约定时间_日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式刚好通知买方，并在_日内从买方已付价款中扣除双方约定的违约金，剩余款项退还给买方。 第七条

5、 卖方须于_年_月_日前将本合同规定的房地产交付买方运用，交付运用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。 卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。 卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应刚好对房地产进行验收。如有异议，应当在_日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。 商品房屋购买合同书样本2 合同编号：_ 出卖人：_ 买受人：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 1、出卖人以【座】_单元_层_号房。 该商品房所在楼宇的主体结构为_结构，建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 该商品房的用途为_ ，层高为_米。该商品房户型结构为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个(见附件一)。 4 / 4