前期物业管理服务协议书范本.docx

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1、可编辑前期物业管理服务协议书范本 甲方(建立单位)：_ 乙方(物业管理企业)：_组织名称：_ 企业名称：_法定代表人：_ 法定代表人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_依据物业管理条例、_市物业管理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主临时公约的约定，在自愿、同等、协商相同的根底上，就甲方选聘乙方对_(物业名称)实施前期物业管理效劳的事宜，订立本合同。第一章 物业管理区域概况第一条 物业根本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_占地面积：_ 平方米;建筑面积：_平方米四至：东至：_南至：_西至：_北至：_其他：_。其次条 详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和

2、附件二。其次章 物业效劳事项第三条 乙方供应的公共性物业效劳的主要内容为：1、物业共用部位的修理、养护和管理。物业共有部位详细包括：房屋的承重构造(包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等)，非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、_。2、物业共用设施、设备的修理、养护、运行和管理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中心空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、

3、停车场、路灯_。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5、附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。7、交通与车辆停放秩序的管理。8、公共秩序、平安、消防等事项的帮助管理和效劳，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。前款约定的事项不含业主、非业主运用人的人身、财产保险和财产保管责任。双方另行签订人身、财产保险和财产保管专项合同的，按合同约定执行。9、物业档案资料管理。10、物业专项修理资金的运用。11、装修管理。12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护(效劳价格由双方另行商定)。13、物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取。14、法律政策规定应由乙方管理效劳的其它效劳事项。第四条 在物业管理区域内，本合同特殊约定的物业管理事项为：1、_。2、_。3、_。第三章 物业效劳质量第五条 乙方供应的物业管理效劳应到达约定的标准(详细效劳标准见附件三)。第四章 物业效劳费用第六条 本物业管理区域的物业效劳收费选择以下第种方式：1、包干制(物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业管理企业的利润)依据本物业管理区域物业效劳收费指导价格，双方约定物业效劳费用标准如下(按建筑面积计算)： 4 / 4