北京市内销商品房预售契约样本通用版.docx

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1、可编辑北京市内销商品房预售契约样本通用版 卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_甲方遵照北京市实施方法=的规定，通过 方式，取得北京市 _区(县) 地块的土地运用权，土地面积为_ _平方米，土地运用年限 _ 年，自 _ 年 _月 _日至 _ 年 _月 _日止，国有土地运用证号为_ 。甲方在上述地块上建立的 ，现已具备规定的预售条件，经北京市房地产管理XX批准，准予上市预售，北京市商品房销售许可证号为_ 。乙方自愿购置甲方的 的房屋，甲方已于 _ 年 _月 _日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。第一条 房屋，房屋用途 ，建筑面积为_ _平

2、方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地运用面积 _平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房屋产权过户之日起至 _ 年 _月 _日止。上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _元，价款合计为(大写) 仟 佰 拾 _万 仟 佰 拾 _元整(小写：_ _元)。房屋竣工后，第一条载明的暂测面积与实测面积误差在 _%以内的，不再结算;误差超过 _%的，超过局部按房屋售价进展结算。付款方式见附件二，乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金 _元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。第三条甲方须于 _ 年 _月 _日

3、前，将房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日其次天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 _日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后3日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。第四条乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过 _日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有

4、权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监视部门出具的工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监视部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后3日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第五条)。甲方交付房屋的装修、设备未到达本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未到达部门的双倍差价向乙方补偿。第六条甲方同意按建立工程质量管理方法的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起3日内，由双方共同到北京 局交易管理部门办理。第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由需转让，须报北京市房地产管理XX批准。第十条双方同意房屋交付后3日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 3 / 3