北京市前期物业服务合同书范本.docx

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1、可编辑北京市前期物业服务合同书范本 开发建立单位(甲方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_物业效劳企业(乙方)_营业执照注册号：_企业资质证书号：_组织机构代码：_法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 通讯地址：_邮政编码：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、同等、公允、诚恳信用的根底上，甲方以公开招标方式邀请招标方式协议方式选聘乙方供应前期物业效劳，订立本合同。第一局部 物业工程根本状况第一条 本物业工程(以下简称本物

2、业)根本状况如下：_名称：地名核准名称暂定名 _.类型：平凡住宅经济适用住房公寓别墅 办公商业 _.坐落位置： _区(县)_路(街)_.建筑面积：预料面积实测面积房屋全部权证记载面积_ 平方米。区域四至东至_;南至_;西至_;北至_.规划平面图和托付的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)其次局部 物业效劳内容其次条 甲乙双方应当就业主入住前的效劳事宜签订书面协议，明确效劳的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的效劳范围一般包括：1.对已接收的物业进展维护。2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)3.帮助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与

3、物业效劳相关的询问等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业效劳费用。第三条 业主入住后，乙方应当供应的物业效劳包括以下内容：1.制订物业效劳工作打算并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;依据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业效劳的有关制度。2.物业共用部位的日常修理、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常修理养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4.公共绿地、景观的养护。5.清洁效劳，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6.帮助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进展管理。7.帮助做好平安防范工作。发生平安事故，应当刚好向有关部门报告，采纳相应措施，帮助做好救助工作。8.消防效劳，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度修理养护方案。10.遵照法律、法规和有关约定对物业装饰装修供应效劳。 4 / 4