北京市前期物业服务合同（BF——2021——2712 ）(4).docx

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1、可编辑北京市前期物业服务合同（BF20212712 ）(4) 甲方违反本合同的约定，实施妨害物业效劳行为的，应当担当复原原状、停顿侵害、解除阻碍等相应的民事责任。 其次十三条 除本合同另有约定外，甲乙双方可以结合详细状况对违约责任进展补充，见附件九。任何一方的违约行为给他方造成损失的，均应当担当相应的赔偿责任。 其次十四条 因不行抗力致使合同局部或全部无法履行的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任。 其次十五条 为维护公共利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管裂开、帮助公安机关执行任务等突发事务，乙方因采纳紧急避险措施造成损失的，应当按有关规定处理。 其次十六条

2、乙方有确凿证据证明属于以下状况的，可免于担当违约责任： 1.由于甲方或物业运用人自身的责任导致乙方的效劳无法到达合同约定的； 2.因修理养护本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备须要且事先已告知甲方或物业运用人，短暂停水、停电、停顿共用设施设备运用等造成损失的； 3.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。 第六章 争议解决 其次十七条 合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决或向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解解决；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可按以下方式解决： 1.向_人民法院提起诉讼； 2.向_仲裁委员会申请仲裁。 第七章 附 那么 其次十八条 本合同经双方签字盖章后生效。 其次十九条 合同正本连同附件一式_份，甲方、乙方_各执一份，具有同等法律效力。 第三十条 其他约定：_ 甲方：_乙方：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_年_月 _日_年 _月_日 附件：一、规划平面图 二、物业构成明细 三、物业共用部位明细 四、物业共用设施设备明细 五、物业效劳事项和标准 六、其他效劳事项和标准 七、物业效劳费用评估报告摘要 八、移交资料清单 九、违约责任约定 北京市住房和城乡建立委员会/北京市工商行政管理局 二一年十月 2 / 2