厂房整体出租合同范本.docx

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1、可编辑厂房整体出租合同范本 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商相同达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1、甲方将位于的标准化的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。2、本租赁物的功能为生产用厂房，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能(以加工为主)，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。3、本租赁物采纳包租的方式，由乙方自行管理。其次条租赁期限1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2、租赁期限届满前2个月

2、提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条租赁物的交付在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用1、租金厂房每年租金万元整(大写：)，支付方式为每支付一次，金额为元。2、租赁保证金本出租合同的租赁保证金为人民币万元(大写：)在本合同生效两日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日内乙方租赁保证金。3、其它费用物业管理费(生活垃圾处理费、公共设施维护费、平安

3、保卫费)由乙方向物业管理办公室交纳。4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的按国家有关规定最底限。第五条租赁物的转让1、在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。2、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。属自然损坏、自然灾难、建筑物自身问题，由甲方进展修理、维护。如在两个工作日内将来进展修理，乙方自主修理，其费用在租金中扣除。第六条消防平安乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及平安生产法律、法规，踊跃协作甲方做

4、好消防工作。所发生的消防和平安生产事故，一切责任及损失由乙方担当。第七条物业管理1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，那么甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方需听从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否那么，甲方及物业管理办公室有权停顿效劳，所造成的一切损失均由乙方负责。第八条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意。同时须向政府有关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主构造造成影响，不得影响楼梯消防

5、通道运用，不得影响厂房整体外观和其它相邻用户。第九条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十条提前终止合同1、在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 4 / 4