商品房屋租赁协议书.docx

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1、可编辑商品房屋租赁协议书 本合同双方当事人：_出租方(甲方)：_出租承租方(乙方)：_预出租方(甲方)：_预租预承租方(乙方)：_依据中华人民共和国民法典、_市房屋租赁条例(以下简称：_条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同，就乙方承租甲方可依法 (出租/预租)的 (房屋/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋状况1-1甲方 (出租/预租)给乙方的房屋座落在_市 (区/县) 路 (弄/新村) (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)。该房屋 (出租实测/预租预料)建筑面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 ，构造为 。该房屋的平面图见本合同附件(一)

2、、甲方已向乙方出示：_1)出租房地产权证/房屋全部权证/ ;证书编号：_ 。2)预租预售许可证许可证编号：_ 。1-2甲方作为该房屋的 (房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 (已/未)设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为

3、运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自变更上款约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于 年 _月 日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自 年 _月 日起至 年 _月 日止。预租房屋租赁期自预租商品房运用交接书签订之日起至 年 _月 日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，那么应于租赁期满前 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( 币

4、) 元。出租月租金总计为( 币) 元。(大写：_ _万 千 百 十 元 角整)。预租月租金由甲乙双方在预租商品房交付运用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。 该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的 %支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：_ 。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即( 币) 元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。5-2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由 (甲方/乙方)担当。5-3 (甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_六、房屋运用要求和修理责任6-1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为修理，费用由甲方担当。6-2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 4 / 4