土地使用权出让合同书通用范本.docx

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1、可编辑土地使用权出让合同书通用范本 第一章总那么第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方);受让方：_(以下简称乙方);依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理方法和国家及地方有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原那么，通过友好协商，订立本合同。其次条甲方依据法律和本合同规定出让土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地运用权出让范围。第三条乙方依据本合同受让的土地运用权。在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护;但不得进展

2、中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。其次章定义第四条本合同所运用的特定词语定义如下：1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的范围，即本合同第五条界定的范围。2.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建立总体规划。3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地运用权范围内各项建立的详细布置、支配，以及开发后土地利用方案。4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进展综合性的开发建立，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共运用的设施。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方出让给乙方的地块位于_。(见

3、附件_地块地理位置，略)。第六条第五条所指地块总面积为_平方米。第七条本合同项下的土地运用权出让年限为_年;自取得该地块中华人民共和国国有土地运用证之日起算。第四章土地用途第八条本合同项下的出让地块、遵照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业工程(建立工程)为主的工业区(综合区)，亦准许_%用地开办一些与之相配套的生产和生活效劳设施。(注：依据详细状况定)。第九条本合同附件土地运用条件是本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。第十条在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途和土地运用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调

4、整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。第五章土地费用及支付第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税(费)。第十二条该地块的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。第十三条本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_%共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地运用权出让金。第十四条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。第十五条乙方同意从_年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。第十六条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 4 / 4