商场店铺转租合同范文.docx

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1、可编辑商场店铺转租合同范文 甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:就中国重庆市_商场商铺租赁经营有关事宜,本着诚恳守信、合作共赢的原那么,经双方友好协商,甲、乙双方达成如下协议:一、甲方同意将中国重庆_号商铺,其套内_平方米,建筑面积_平方米租赁给乙方。二、租赁期限:自2 21_年_月_日起于2 21_年_月_日。租赁期内,假设乙方情愿接着租赁,应提前于租赁期满前45日书面通知甲方,双方应就租赁条件重新协商,乙方享有同等条件下的优先承租权。至期满前前45日乙方未提出书面申请,甲方将进展重新租赁的打算工作。三、合同期满或因乙方缘由中止合同,乙方须无条件马上撤出。不得以任何理由拖延,否那么造成甲方的

2、损失概由乙方负全部赔偿。四、租金:第一年度租金内租金标准为人民币_元月平方米,合计年租金_元年。租金支付方式：_元,。租赁期在一年以上,三年内,双方确定其次年度租金标准为_元。第三年度租金标准为_元必需在执行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。五、履约保证金租赁合同履约保证金:乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金,数额小写：_;乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、紧要损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权干脆从租赁合同履约保证金中扣除,并要求

3、乙方在15日内补足扣除局部,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保存行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方托付代理人：_重庆_物业管理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳21_元户经营保证金,并签字遵守_商场经营管理公共协议及治安、消防责任书,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进展处理。经营保证金不计利息。六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空

4、调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将协作物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。七、工商、税费:乙方自行担当和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己担当。八、关于平安:乙方在租赁期应留意经营平安,关于火警、治安事务及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当。九、关于商场营业作息时间:应与本大厦XXX商场营业时间同步。甲方及托付代理人有权依据实际状况调整执行。十、滞纳金及违约责任:假设乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或托付代理人有权向乙方按所欠缴金额

5、的千分之三按日计算收取滞纳金。并保存其起诉权。乙方拖欠租金超过15日,甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。十一、商铺用途及经营管理:乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内,乙方假设想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意前方可更换,不得擅自变更。乙方应按合同约定的业态、品牌进展经营,不得擅自发变更或降低经营品牌。乙方如降低经营品牌、档次,甲方及托付管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未到达限期效果,甲方有权终止合同,乙方无条件听从。 4 / 4