商铺转租协议书通用版本.docx

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1、可编辑商铺转租协议书通用版本 转出租方：_(以下简称甲方)受转租方：_(以下简称乙方)依据中华人民共和国民法典、城市房屋租赁管理条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、出租商铺状况甲方出租给乙方的商铺的主要状况如下：座 落：_ (以下简称该商铺)商铺用途：_装修状况：简洁装修(清单见后)。房地产权证证书编号：_ 。甲方已向乙方出示原件，乙方确认无误。二、租赁用途1.乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方_运用， 乙方保证遵守国家和当地政府有关房屋运用和物业管理的规定。2.乙方保证

2、在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。如有违反，乙方愿担当因此造成的一切后果。三、 交付日期和租赁期限1.甲乙双方约定：商铺租赁期自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。其中 _年 _月 _日至 _年 _月 _日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币 _元。2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该商铺的，那么应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。四、租

3、金、支付方式和限期1.甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币 _元(大写：_ 仟 佰 拾 _元 _角整)。(不含水电等日常费用)该商铺租金 _年内不变，即自 _年 _月 _日起，双方同意对租金标准以 _年为单位进展调整，详细细微环节由双方依据当时的详细状况协商确定。租赁期满后假设乙方须要接着租赁且甲方同意，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2.商铺租金的支付方式原那么上一次性付清全款。如有特别状况需分期付款的，由甲乙双方另行协商。五、保证金和其他费用1.甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为 _个月的租金，即人民币 _元(大

4、写) 。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余局部无息归还乙方。2.租赁期间，运用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、物业费以及房屋和设备日常修理费用等均由乙方担当。3.租赁期间，乙方对本商铺中的全部物品、设施负有监管责任，一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前单独担当修理责任，否那么甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程完毕后，该保证金多退少补。4、乙方须在签订完本合同且交付清相应款项后到物业办理商铺交付手续。第四条 租赁用途乙方租用该商铺的经营范围为 库房 。租赁期内 ，乙方不得变更经营范围，不得经营噪音扰民的业态，如何变更，须向甲方提出书面申请并获同意。第五条 房屋的附属设施及费用的担当1.承租区域内设施的运用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、物业管理费及其他产生的干脆费用。收费标准按相关标准执行。2.运用该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3.租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内防水、门窗、水电等，修理费用均由乙方负责。 4 / 4