商品房购销合同争议.docx

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1、可编辑商品房购销合同争议 惠州仲裁委员会依据上列当事人之间签订的no ：20XX87号商品房购销合同中的仲裁条款和申请人提交的仲裁申请，于XX年11月30日受理了本案，受案号为XX惠仲第59号。申请人向本会预交了仲裁费人民币20XX元。本案审理程序适用XX年12月1日起施行的惠州仲裁委员会仲裁规那么(下称仲裁规那么)。依据仲裁规那么的规定，本会向被申请人送达了仲裁申请书及相关证据材料，并向双方当事人送达了仲裁规那么、仲裁员名册、选定仲裁员的函及当事人仲裁活动权利义务告知书等材料。仲裁庭组成通知、开庭通知也由本会工作人员当面提交被申请人，被申请人及其职员分别于XX年12月28日和XX年12月27

2、日签收了通知。申请人与XX 惠仲第59-74号案等共计16宗案的申请人于XX年12月5日共同向本会提出，因与同一被申请人签订的商品房购销合同所产生争议，仲裁恳求一样，各申请人之间只是面积差价款，利息及逾期办理房地产权证违约金的详细数额不同，恳求将16宗案件合并审理并适用平凡程序。被申请人于XX年12月18日书面同意申请人的提议。本会于XX年12月26日确定对上述16宗案件合并审理并适用平凡程序。依据仲裁规那么的规定，在本会仲裁员名册中被申请人选定徐xx先生为仲裁员，申请人选定刘xx先生为仲裁员。本会主任指定xx先生为首席仲裁员。以上三人于XX年12月27日组成仲裁庭审理本案。依据仲裁法和仲裁规

3、那么有关规定，仲裁庭于XX年1月11日在本会开庭审理本案。申请人及其托付代理人张xx律师、魏xx律师、张xx、曾xx、罗xx到庭。被申请人托付代理人姚xx律师、谭xx律师、林xx到庭。庭审中，双方当事人就对方提交的证据的真实性与关联性不表示异议,分别陈述了仲裁恳求与事实理由、辩论，答复了仲裁庭的询问，作了最终陈述。庭审后双方的代理人提交了代理词。XX年4月26日XX惠仲裁第59号裁决书出具后，被申请人向广东省惠州市中级人民法院(下称“惠州中院”)申请撤销该裁决及与之并案处理的共计16份裁决。XX年9月12日惠州中院向惠州仲裁委员会出具(XX)惠中法民二初字第151-1号通知书(“中院通知书”)

4、，提及被申请人：申请撤销惠州仲裁委员会作出的XX惠仲第59号、XX惠仲第60号、XX惠仲第61号、XX惠仲第62号、XX惠仲第63号、XX惠仲第64号、XX惠仲第65号、XX惠仲第66号、XX惠仲第67号、XX惠仲第68号、XX惠仲第69号、XX惠仲第70号、2o05惠仲第71号、XX惠仲第73号、XX惠仲第73号、XX惠仲第74号等十六宗仲裁裁决乙案，本院经审查认为，惠州市房产局核发的房地产权证上标注的“另有小区分摊”工程属于房地产权登记部门的登记行为;虽然房地产登记部门已通知涉案的各位被申请人即18位(笔误，实为16位-仲裁庭)业主到房产部门更改“另有小区分摊”之内容，但贵会作出仲裁时，房

5、产证的上述内容并未变更，且到目前为止尚有局部房产证的上述内容亦未更改。因此，在房地产管理部门对其发放的房产证“另有小区分摊”之内容没有详细取消前;贵会就作出上述16份裁决书是不当的。为此;本院依照中华人民共和国仲裁法第六十一条规定;特通知贵会自本通知送达贵会后60天内对上列仲裁案件重新仲裁。贵会重新仲裁期问，本院将依法中止撤销程序。依据惠州中院的通知，惠州仲裁委员会分别于XX年11月10日和16日向仲裁庭和双方当事人发出重新仲裁的通知，接着又发出开庭通知。仲裁庭于XX年12月12日开庭，双方当事人或代理人依时到庭。开庭时，被申请人提出要求仲裁庭回避的申请。为了敬重被申请人表达看法的权利，仲裁庭中止审理,将被申请人的申请交惠州仲裁委员会，由其做出确定。惠州仲裁委员会于XX年12月12日 做出确定，认为：依照最高人民法院的有关规定，重新仲裁的义务由原仲裁庭担当，不同意被申请人的要求。依照惠州仲裁委员会的确定，仲裁庭于XX年12月21日开庭。开庭通知已送达双方当事人。 3 / 3