商品房预售合同与认购书.docx

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1、可编辑商品房预售合同与认购书 2021年2月22日北京市建立委员会和北京市工商行政管理局京建交2021138号为标准商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建立委员会和北京市工商行政管理局依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定，共同制定了北京市商品房预售合同、北京市商品房认购书示范文本以下简称示范文本。现就有关问题通知如下：一、该示范文本适用于本市行政区域内取得商品房经济适用房预售许可证的工程，北京市商品房认购书示范文本还可以适用于商品房经济适用房现房工程。二、各单位要留意收集在示范文本运用

2、中发觉的问题，并刚好向市建委和市工商局反应看法。三、示范文本自2021年3月15日正式推行运用。说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建立委员会和北京市工商行政管理局共同制订。2、签订前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。3、当事人应当遵照自愿、公允及诚恳信用的原那么订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。4、签订商品房预售合同前，买受人应当细致阅读合同条款，应当特殊细致查阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。5、为表达合同双方的自愿原那

3、么，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，依据所售工程的详细状况签订公允合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进展补充约定。6、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。7、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。8、双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时谨慎核对，以确保各份合同内容相同；在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。BF20210117合同编号：北京市商品房认购书出卖人：_买受人：_北京市建立委员会北京市工商行政管理局本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商相同，可以干脆签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联系电话：_托付代理人：_联系电话：_托付销售代理机构：_通讯地址：_ 4 / 4