城市房屋出租合同样本(2).docx

《城市房屋出租合同样本(2).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市房屋出租合同样本(2).docx（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、可编辑城市房屋出租合同样本(2) 72 乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：1转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；2转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务3转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。73 乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。74 乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件81 在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同：1甲方或乙方因有特别

2、缘由，经双方协商相同，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；2因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过_天，乙方认为紧要影响正常运用房屋的；3因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以订正的；4因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的；5在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其它状况。82 变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同

3、81第4，第5款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。乙方的违约责任91 在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；1未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换运用的；2未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；3擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进展违法违章活动的；4拖久租金累计_月以上的；5因乙方的缘由、依据法律、法规规定允许收回该房屋的其他状况。92 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_等费用，每逾期一天，那么应按上述费用的_ 支付滞纳金。

4、逾期达_个月以上的，甲方有采纳停顿供给或运用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。93 在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；假设预付租金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。94 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金_倍的违约金。甲方的违约责任101 甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期_天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102 在租赁期限内，因甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。103 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。104 本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方担当一切责任。其他条款111 本合同自甲、乙双方签署之日起私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区县房地产交易管理部门办理登记。 4 / 4