合肥购房合同样本3篇(4).docx

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1、可编辑合肥购房合同样本3篇(4) (二)假设乙方不能按时存入房价款或者银行住房公积金中心不同意贷款申请的，存量房转让价款的缺乏局部，乙方应当在_年_月_日前，以现金方式存入托管账户。乙方无法以现金方式补足的，买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请，同时约定按以下第_款办理：1、乙方不担当违约责任。2、乙方担当违约金人民币(大写)_元。二、未托付房产管理部门实行存量房资金托管的详细事宜：甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计(大写)_元处理如下：(一)乙方于_年_月_日向甲方支付存量房价款。计人民币(大写)_元。(二)乙方于_年_月_日交房时向甲方支付存量房价款。计人民币(大写)

2、_元。附件三：物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在交付之前未支付的由甲方担当;交付后，存量房所产生的费用均由乙方担当。甲方在本合同约定的存量房验收交付后，与乙方或在经纪机构帮助下，办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋修理基金，水、电、气、电乱等扛装费按以下第_款办理：一、由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。二、由乙方另行向甲方支付，详细金额由甲、乙双方办理产权过户手续时，经立方协商相同，乙方应向甲方支付以上费用合计人民币(大写)_元。附件四：相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)和户口转移一、抵押状况;甲方购置该存量房时向_银行申

3、请了总额为人民币(大写)_元的抵押贷款，本合同签订时，贷款余额为人民币(大写)_元。甲方应向_银行申请提前还贷并提交相关材料。甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金(大写)_元。二、租赁状况.甲方签订本合同之前，该存量房已经租赁，甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购置权。乙方同意在购房后接着履行租赁合同，并与承租人到房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。三、户口转移：田方承诺自该存量房权利转移之日起_日内，向该存量房所在地的_(公安)派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金_元/日。说明一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政

4、管理局依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律规定，制定的示范文本。二、合同当事人自行达成交易或托付房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖运用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;内容为并列的选择项，可依据实际状况，划以示选定划以示删除。四、存量房买卖是一项民事法律行为，涉及标的额较大、专业性较强、法律标准较多，双方当事人订立存量房买卖合同时，应留意以下问题：(一)签订本合同前，出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。(二)买卖的存量房巳出租，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购置权(出具书面材料)，买受人购房后应接着履行租赁合同，并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。(三)买卖的存量房已抵押，出卖人应领先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。(四)存量房平安条款是本合同的必要内容，买卖的存量房应能保持正常运用功能。买方对存量房平安有异议的，产权人应托付具有资质的房屋平安检测机构进展鉴定。 3 / 3