安置房买卖标准热门合同范本.docx

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1、可编辑安置房买卖标准热门合同范本 本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)：依据民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商相同，签订本合同并共同遵守。一、商品房根本状况1.甲方依据房许字第号商品房销售许可证将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、构造)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。2.乙方购置商品房 套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购置的商品房的土地运用权以 (划拨、出让)方式取得，土地运用权年限至_年_月_日。4

2、.甲方于_年_月_日前将上述所列房屋交付乙方运用。5.甲方出售的商品房除商品房住宅运用说明书所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方式1.经双方协商相同，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写) 元。2.自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于_年_月_日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额(元) 付款日期定金_年_月_日一期 (大写) (小写)_年_月_日二期 (大写) (小写)_年_月_日三期 (大写) (小写)_年_月_

3、日四期 (大写) (小写)_年_月_日五期 (大写) (小写)_年_月_日贷款 (大写) (小写)_年_月_日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在_日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方存心造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择以下任一种方式处理：1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意承受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际

4、建筑面积调整;3.四、合同登记自本合同签订之日起_日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证;税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监视检验部门验收合格，同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅运用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅运用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付_日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。七、设计变更的约定预售商品房开发建立过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商相同，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 3 / 3