店面购买合同范本.docx

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1、可编辑店面购买合同范本 卖方以下简称甲方：买方以下简称乙方：甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法以及北京市有关开放二级市场的相关规定，通过购置方式已取得座落于 的房屋全部权。房屋全部权证编号：乙方自愿购置甲方房屋,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋己分摊的土地运用面积和土地运用期限转让给乙方。第一条：房屋成交价1、双方同意上述房屋出售并达成以下条件，建筑面积为 平方米，房屋总价为￥ 小写，￥ 元整大写。2、房屋售价中包含公共修理基金。3、房屋交易时所产生的:营业费、个人所得费的由 担当.其次条：付款方式1、乙方应在签定房屋买卖合同同时，支付购房定金计￥ 元小写；￥ 元整大写。定金在交首付款时转为

2、首付款。2、在签定房屋买卖合同后10个工作日内，乙方付甲方首付款￥ 元小写；￥ 元整大写含定金。3、房产交税过户后，乙方通过银行贷款支付余款￥ 小写￥ 元整大写,并与银行放款日支付给甲方。4、首付款 +余款=房屋成交价第三条：甲方同意在乙方取得乙方的房屋全部权证后3日内将房屋交付给乙方。交房前所发生的水、电、煤气、暖气、物业费由甲方担当，交房后由乙方担当。第四条：甲方在交付乙方物业时应确保物业，水、电、暖、煤、物业管理费、房费已结清; 没有固定不行移动装修物品的破坏; 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；第五条：乙方同意甲方物业管理单位对该物业的统一管理。第六条：甲方的承诺和保证1、其合法拥

3、有转让房屋的完全的房屋全部权，在房屋及相关土地运用权上，不存在任何抵押、留置或其他担保权益，亦不存在正在履行之中的租赁合同和其他人的优先购置权。2、房屋交付至乙方之日，甲方对转让房屋和物业管理费不存在任何欠缴的款项。3、本协议签署之日起，除按本合同规定，甲方将不采纳任何对其拥有的该房屋的权利和权益产生不利影响的措施。4、遵照法律的要求踊跃协作办理过户手续，即时供应所需的全套文件资料。第七条：乙方的承诺和保证1、按本合同规定的期限向甲方支付转让房款。2、担当房屋在房屋交付日后由于乙方在运用过程中产生的全部风险。3、遵照法律的要求踊跃协作办理过户手续，即时供应所需的全套文件资料。第八条：房屋产权更

4、名1在乙方向甲方支付首付款后，甲、乙方应各自或委派代表到房屋所在管理机构处共同办理房屋转让手续，双方应按国家和北京市或有关部门规定缴纳相关税费。2甲乙双方保证踊跃协作办理房屋更名过户手续，供应全部所需的资料。第九条：违约责任在合同生效后，双方应严格履行合同的各项条款，不得擅自变更和解除。如有违反，应按以下条款由违约方担当违约和赔偿责任。1、乙方未按本合同规定向甲方支付房款，视为乙方逾期付款，每逾期一日，乙方应按应付而未付价款的万分之五支付违约金，逾期满15 日，甲方有权单方解除合同，甲方有权向乙方收取总房款 20 %违约金，乙方将房屋归还甲方，甲方将乙方已付房款退还乙方，因次发生的相关费用由乙方担当。2、如因北京市房产政策缘由导致该房屋无法正常过户，甲乙双方均不担当违约责任，已支付房款在乙方退还甲方全部房屋更名手续所需文件后3日内甲方如数退还乙方，每逾期一日，甲方应按未返还价款的万分之五支付违约金。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日 4 / 4