常用版房产抵押借款合同.docx

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1、可编辑常用版房产抵押借款合同 合同编号：_年 字第 号抵押人名称：住 所：法定代表人或主要负责人：开户金融机构：帐 号：电话：XX编码：抵押权人名称：住 所：法定代表人或主要负责人：电话： XX编码：签订合同日期：签订合同地点：抵押人(以下称甲方)抵押权人(以下称乙方)为确保_年 字第号合同(以下称主合同)的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商相同，按以下条款订立本合同：第一条 甲方用作抵押的财产为(详见抵押财产清单)其次条 本合同项下抵押财产共作价(大写) 万元整，抵押率为 %.实际抵押额为 万元整。第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：1

2、、抵押财产中的 待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的由甲方自行保管。甲方应妥当保管抵押财产，在抵押期内负有修理、保养，保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。2、抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 %的保管费。乙方应妥当保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条 抵押财产中的 必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁损的风险担当：第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保

3、管等费用由甲方担当。第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。第十条 出现以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息;2、借款人死亡而无继承人履行合同;3、借款人被宣告解散、破产;处理抵押财产所得价款，缺乏以归还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款归还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。第十一条 抵押权

4、的撤销：主合同借款人按期归还借款本息的，抵押权即自动撤销，由乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除合同时，应经双方协商相同，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十三条 违约责任：1、遵照本合同第三条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因甲方保管不善，造成毁损，乙方有权要求甲方复原抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。2、遵照本合同第三条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因乙方保管不善造成毁损，甲方有权用主合同中尚未归还的借款与被毁损的抵押财产相抵销，并可追索剩余价款。或者要求乙方复原抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭遇的损失。3、甲方违反第五条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原原状，提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额%的违约金。4、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。5、甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额 %的违约金，并应赔偿对方因此而遭遇的经济损失。6、在本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下权利义务的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。 3 / 3