房地产合作开发合同范本.docx

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1、可编辑房地产合作开发合同范本 合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参加、共同探究开发完成同一探究开发工程，共同享受效益、共同担当风险的合同。那么大家知道房地产合作开发合同要如何写呢?甲方：法定代表人：_地 址：_电话：_乙方：法定代表人：_地 址：_电话：_经甲乙双方协商相同，就合作投资建立开发甲方位于 市路 号土地事宜达成以下合同书。第一条 合作工程概况1-1、土地概况双方合作的土地位于 市 路 号，共计约_亩(以下简称为“工程用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一);该土地上现有局部建筑物需撤除。上述工程用地之土地性质现为工业用地，运用期限为 年

2、，甲方为该宗土地的国有土地运用权人。1-2、合作工程概况及性质双方拟以工程用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该工程暂定名称为_ 小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。小区拟定建立开发期限为自双方合作的工程公司取得国有商住性质的土地运用权证书后_个月。小区拟定投资总额约为_ _万元人民币(以下简称“工程投资总额”)。其次条 双方投资合作的条件2-1、甲方供应的合作条件甲方以第一条所述土地的国有土地运用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。2-2、乙方供应的合作条件乙方以该工程所需的建立开发资金及工程开发管理支持团队作为合作条件。2-3、合作前提2-3-1

3、、本合同订立后，甲乙双方均应遵照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在工程实施过程中相互敬重、支持和合作;在涉及规划限制、销售限制以及争取政府实惠政策和支持等重要事项甲方应赐予乙方大力支持和帮助。2-3-2、本合同订立后_日内，乙方向甲方支付履约保证金万元人民币。2-3-3、甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据，并将合作工程的国有土地证原件交乙方保管。2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后，即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的工程公司的相关证照手续。第三条 工程公司3-1、 公司作为甲乙双方合作工程的开发公司。甲方占工程公司 %

4、股权，乙方占工程公司%股权，在本合同生效后 月内，完成股权的转移登记。3-2、双方应当指派专人负责办理工程公司的工商注册登记及工程公司经营工程所必需的各项行政许可审批手续。第四条 甲方的合作分工及义务4-1、【a阶段】甲方的目标任务：将工程用地的土地运用权性质由工业用地变更为商住用地。目标任务完成时间：工程公司股权变更后_日内(因国家法律政策缘由导致的耽搁可相应顺延，其他状况不得顺延)。费用担当：甲方担当完本钱阶段目标任务所需支付的全部费用。4-2、【b阶段】甲方的目标任务：将工程用地之商住性质的土地运用权作为甲方对工程公司的实物投资变更至工程公司名下，使工程公司取得合作工程的国有土地运用证。目标任务完成时间：a阶段目标任务完成后_日内(因国家法律政策缘由导致的耽搁可相应顺延，其他状况不得顺延)。 4 / 4