建筑施工图设计说明作业(8页).doc

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1、-建筑施工图设计说明一、建筑总说明1. 设计依据1.宁波市发改委 2013 年10月20日 宁波建设2013号 宁波鄞州鲍家办公楼及初步设计审批会议纪要2.各主管部门对初步设计的审批意见单 （规土、消防、交通水务、市政公用、卫生防疫、环保、环卫、劳防、抗震、人防、绿化等）3.已批准的设计任务书及工艺设计资料4.业主对初步设计的认可意见5.地形图（含规划部门核准的红线、蓝线）实测地形图6.基地周围的市政管线图7.设计合同8.国家和地方颁布的有关规范、规定和标准 1）工程建设标准强制性条文：房屋建筑部分（2002年版） 2） 主要建筑设计规范 民用建筑设计通则（GB50352-2005） 建筑设计

2、防火规范（GB50016-2006） 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95-2005版） 办公楼建筑设计规范（JGJ67-2006） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97.2003年版） 汽车库建筑设计规范（JGJ100-98） 玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003） 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001，J114-2001） 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005） 建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005 3）制图规则 房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2001） 总图制图标准（GB/T50103-2001）

3、 城市规划制图标准(CJJT 972003、J 2772003) 建筑制图标准（GB/T50104-2001） 建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版） 民用建筑工程建筑施工图设计深度图样（04J801） 4） 地方有关规定 宁波城乡规划管理技术规定（2007年10月1日起施行） 宁波居住建筑围护结构节能设计技术措施（2005D甬BJ01-16） 5） 有关施工验收规范 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 屋面工程技术规范（GB50345-2004）2.工程概况1.工程名称：宁波鄞州鲍家办公楼 2.建设单位：宁波隆越房地产开

4、发有限公司3.建设地点：宁波鄞州南部商务区鲍家村 4.建筑耐久年限：五十年5. 抗震设防烈度：六级6.主要结构类型：核心筒框架结构7.使用功能：办公、商业8.建筑类别及耐火等级：一类高层建筑，耐火等级地下一级，地上一级经济技术指标序号名 称单位数 量备 注1总用地面积M2203622总建筑面积M245562 3裙房建筑面积M2199144其中地下建筑面积M29391地上建筑面积M2361715建筑总层数层26地下1层6建筑高度M99.97容积率2.28建筑密度%38.99绿地率%20.110小汽车停车泊位数辆100其中地上12辆11基地出入口个33. 设计标高及尺寸标注1.本工程采用黄海高程基

5、准，基地入口处标高定为4.20 M 本工程室内标高0.00相当于黄海高程4.50 M，室内外高差0.30 M，室外标高 -0.300 相当于吴淞高程4.20 M。2.图例：总图场地标高 X.XX（绝对标高） 单体设计 建筑完成面标高 X.XXX 结构面标高 X.XXX（结） 3.建筑图所注楼地面、吊顶、入口平台面标高为建筑完成面标高，屋面梁板底、墙柱顶、屋顶檐口及门窗洞顶标高均为结构面标高。尺寸单位M4.层高是指上下层楼地面（建筑完成面）之间的垂直距离。屋顶层层高是指最高层楼面（建筑完成面）至屋面结构面的垂直距离。5.除层高线外，建筑平、立、剖面所注墙厚、门窗洞口等尺寸均为结构洞口尺寸（不含饰

6、面）；装修详图所注尺寸均表示完成面的尺寸。尺寸单位 mm6施工时应以图纸所注尺寸为准，不能从图上度量。4 .图纸标识 1.图号名称采用以下规则组成，如下图所示： 图纸内容分类及编号对照表图名II代表分类图名代表分类00说明及用料表05卫、浴、厨详图01总图06门窗、墙身详图02平面图07消防分区图03立面、剖面图08自编04楼电梯、坡道、台阶详图5. 总平面设计1. 室外工程1) 室外工程包括道路（车、人行道）、坡道台阶、停车场地、广场铺地、绿化小品、水景喷泉、围墙大门等，详见总平面布置图及总详2) 场地标高见竖向布置图（或总平面图、道路图） 3）道路基地内车行道地面为：混凝土道路镶嵌铺地砖消

7、防登高场地做法同路面。停车场地：做植草砖地面 人行道地面为： 铺地砖铺地4) 无障碍道路设计二建筑设计说明1.地下工程1.本工程地下室面积9391m2。埋深 6.12 M。2.本工程常年最高地下水位1.0m。地下室防水等级为二级。地下室主体结构采用结构自防水及卷材防水，混凝土抗渗等级见结构设计。混凝土施工应浇捣密实，认真养护。管道穿外墙处均应预埋止水套管。遇集水井、排水沟处底板局部降低应按规定放坡，使结构底板、防水层保持连续完整。止水带、变形缝及管道安装的防水处理另详。 3地下室防水构造设计 1）顶板a.首层地面，顶板上做20厚1：2水泥砂浆找平再做面层b.实铺路面（广场顶板上直接做路面） 顶

8、板面做水泥基渗透结晶型防水涂料二度，厚为1.0mm。水泥砂浆找坡后做塑料夹层板H18，捣混凝土路面c.上填土绿化 顶板面做水泥基渗透结晶型防水涂料二度，厚为1.0mm。水泥砂浆找坡后先做：H18塑料夹层板铺二层土工布铺20厚卵石，埋盲沟上填种植土做绿化2）外墙板：墙板内侧内衬塑料夹层板H10，外钉钢丝网做1：2水泥粉刷3）底板为桩基：底板混凝土自防水上做水泥基渗透结晶型防水涂料4.地下室防排水采用塑料夹层板或盲沟均需与排水沟、集水井相通，保证排水畅通。2.墙体1 .用料本工程墙体基础及钢筋混凝土板墙见结构图1）0.00以下墙体采用.MU10空心砌块，孔洞全用C20混凝土灌实2）非承重内墙（及框

9、架填充内墙）采用轻钢龙骨双面石膏板3）电梯井、楼梯间、设备机房内墙部分采用MU7.5多孔承重砖M10水泥砂浆砌筑 2.墙身防潮 1）墙体利用基础梁作为防潮层 2）卫生间、厨房间、开敞阳台窗台处外墙、轻质隔墙、水泵房隔墙的根部做C20细石混凝土，高200 3）外墙面上用于安装构件、管道的螺栓孔需用树脂填实4）卫生间、厨房间内墙面应做防水界面再做饰面。冷库等低温房间隔墙应有隔汽及保温措施。3.楼地面1.楼面结构施工时应预留建筑面层厚度：地下室地面建筑面层厚度设定60 mm上部结构地面建筑面层厚度设定20mm，走道楼梯间20mm。2.卫生间、厨房、茶水盥洗、清洁间地面的完成面应比相邻楼地面低20，地

10、面向排水方向做泛水。外廊、室外平台、敞开阳台、室内外完成面高差10，室外地面向排水方向做泛水，门口做缓坡。3 .变配电地面完成面应高出走道地面204.卫生间、厨房间立管与下水口安装完毕，管道四周楼板留洞的空隙用1：2.5防水水泥砂浆封堵密实后，楼板做防水界面处理，2厚防水涂料，地面防水层在墙、柱处翻高200；卫生间、厨房防水层完成后地面放水30高，经24小时观察确无渗水后方可作面层。5.设备井道及立管的留洞不能影响楼板梁。吊平顶所需吊筋及预埋件应在其上层楼板施工时预留，切勿遗漏。 6 .楼地面做法见装修用料表，凡不同地面交接处位置应齐平门扇开启面4 屋面及雨水排放1本工程屋面结构为现捣钢砼平屋

11、面无天窗平顶保温屋面，采用 二道防水设防。屋面防水等级级。防水层合理使用年限15年。2屋面采用有组织排水。屋面坡度及排水口见屋顶平面图。天沟纵坡为1%。屋面退台处应按设计做排水管衔接防止堵塞。小面积钢砼雨蓬用50不锈钢泄水管伸出雨蓬边50，设雨蓬泄水口2个。3本工程雨水排放采用内排水。雨水管采用 PVC110水管及配件。4屋面按不上人卷材防水保温屋面，配套防水等级做法另详5屋面找平层上保温层下设单层卷材作为隔汽层6 屋面上布置设备基础的防水构造5 外墙面1外墙采用1) 钢砼板墙按内保温 外墙钢筋混凝土墙板基层先做防水界面处理再做水泥砂浆括糙、保温层及饰面 具体做法为：EPS板/XPS板/泡沫玻

12、璃板/聚氨酯硬泡板/现场喷涂硬泡聚氨酯，表面做耐碱玻纤网格布增强，薄抹灰层及饰面挂板复合板 2)部分超白玻玻璃幕墙2 外墙饰面采用1).石材贴面干挂2)玻璃幕墙 饰面部位、线脚及分格见建筑立面3玻璃幕墙经环境评价并经规划管理部门审批同意。幕墙工程由具有专项设计资质的专业厂商深化设计制作及安装，幕墙及幕墙材料有检测合格的报告，幕墙招标文件中规定以下主要技术要求：1)抗风压性能 2)水密性能 3)气密性能 4)隔声性能 5)耐撞击性能 6)光学性能 7)承重力性能 安装时先核实窗洞口尺寸，并对其安全及质量负责。玻璃幕墙必须采用预埋件连接固定，不得临时采用膨胀螺栓，玻璃幕墙与主体结构边缘应预留200

13、-300mm间距以作为施工安装。4装饰件的选用、立面饰面材料的拼接、预制线脚的安装节点征得设计人的同意。5住宅外墙预留的空调进户管及热水器排烟洞口在交房前作临时封堵。6外墙勒脚饰面材料深入散水、台阶、平台面100深6 内墙装修1外墙内保温采用：复合硅酸盐保温砂浆粉刷2分户墙保温采用：复合硅酸盐保温砂浆粉刷 3砌体墙身内粉刷做界面处理。卫生间、厨房间等潮湿房间做防水界面。做木材装饰面前，墙身做合成高分子防水涂膜4非水泥砂浆括糙内墙面阳角需做2000高1：2.5水泥砂浆粉护角线。汽车库柱墙阳角做1200高1001006角钢护角见详图。7. 平顶1平顶及吊平顶位置见建施，做法见装修用料表。2 平顶及

14、吊平顶的施工操作按照JGJ72-91建筑装饰工程施工及验收规范。3平顶内管道、管线、设施较多，需各专业施工队伍密切配合协调统一并及时与设计人员联系，不应随意压低吊平顶标高以致影响空间使用。8. 门窗1.本工程外门窗采用 1）塑钢门窗2）玻璃幕墙门窗制作单位应依据国家及地方制定的有关门窗的专项规定进行设计。2.内门采用 1）实心木门 2）铝合金门（塑钢门） 3）玻璃隔断防火门采用木质现货防火门。防火门窗及防火卷帘均应采用消防局认可的合格产品。防火卷帘采用包括背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘，其耐火极限不低于3小时。燃气管井设丙级防火检修门，底层防火检修门的下部设置带有电动防火阀的进风百页。

15、3.门窗玻璃选用1）6厚净白钢化玻璃 2）超白玻璃玻璃4.底层外窗考虑安全防盗，采用a.安装防盗卷帘 b.安装监控摄像镜头5.屋面设有吊钩可安装专用擦窗设施6门窗、幕墙的框、扇、玻璃所选材料系列及颜色详见门窗表。7.本工程所注门窗尺寸均为洞口尺寸，门窗立面为外视立面。门窗立樘位置；外门外窗；除注明者外，一律居墙中。8.内门；与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。9.外窗各性能为国家级标准（GBJ106.7.8-86）外窗的抗风压强度F大于等于3000Pa，相当于国家级。气密性C2小于等于1.5m/m3h,相当于国家级。水密性S2大于等于350Pa，相当于国家级，隔音性能Rw

16、大于等于30d。 10.本建筑所有玻璃幕墙及外墙窗窗台低于1050者均加装护窗栏杆，高度均不得低于1100mm。 11.门窗代号： 铝合金门帘窗 MLC- 防火门 FM- 普通木门 M- 玻璃幕墙 BLM- 防火窗 FC- 卷帘门 FJM- 塑钢玻璃窗 C- 铝合金百叶 LBY-9 .消防1本工程耐火等级一级。为一类建筑，执行高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95-2005版）。防火间距及消防通道见总平面图，防火分区见防火区划图。2.本工程（每防火分区）设2个疏散楼梯间，1台1000千克(13人)消防电梯。每层疏散楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算，疏散宽度设计见计

17、算书。3.凡建材、构部件、 防火门均符合相应的耐火极限和燃烧等级。防火墙及防火分隔墙必须砌至梁板底，不留缝隙。穿过防火分隔墙上的管道安装完毕，缝隙应用非燃材料填实。架空地板、明沟均应在防火墙处断开。 4.幕墙（含竖向统长窗、水平带形窗）跨越防火分区时应在幕墙与楼板、防火墙、防火分隔墙之间按规定设置实体窗槛墙（窗间墙）缝隙用不燃材料严密填实。幕墙与内隔墙（非防火墙）交接处应用防火石膏板封堵5.管道井内立管安装完毕，在每层楼面的洞口铺钢筋网片用厚度100的C20细石混凝土封堵，电缆桥架应用耐火极限2h的防火堵料封堵。10.油漆及防腐除特殊要求外一般木质构件a.一底二度调和漆b.清漆二道做腊克。露面

18、铁件做防锈底漆一道面漆二道。不露面木构件做水柏油防腐处理，不露面铁件做二道防锈漆。金属件接缝要严密，用于室外的金属件接缝处用树脂涂料二道密封。11.电梯1本工程采用电梯见电梯数量表，电梯招标文件应按电梯数量表提出技术要求。名 称型 号台数载重量 Kg（人）速度(m/s)提升高度(m)消防电梯三菱HOPE CL311000(13)1.7566.400乘客电梯三菱HOPE CL311000(13)1.7566.4002本工程按业主提供的有关电梯的土建资料进行设计。待电梯定标后需要对土建及电气图纸作出相应修改并由电梯制造厂商核实才可进行土建施工及加工制造.12.无障碍设计1本工程按城市道路和建筑物无

19、障碍设计规范JGJ50-2001 总平面：人行道路设盲道；道路入口设缘石坡道；室外台阶旁设轮椅坡道，室外停车场设2个无障碍车位。 单体：设无障碍入口；无障碍电梯；无障碍厕厕位2凡人行道、台阶和入口均设盲道。采用地砖铺设。3室外坡道面做20厚C20细石混凝土嵌砌卵石面层4无障碍通道经过的明沟、盖板孔洞净宽15 5在无障碍道路，停车位、建筑入口、无障碍电梯、无障碍厕所、轮椅席位等无障碍设施的位置及走向需设无障碍设施标志牌。 6无障碍设计套用03J926建筑无障碍设计图集13. 其他1.本工程凡门窗及五金配件、幕墙玻璃、瓷砖、各种防水材料、不锈钢饰板、洁具等须有承建商提出样板以便确定选用。2.楼板上的预留的设备吊装孔以及大型设备房的围护墙，需待设备、管道安装后再进行砌筑。3.施工及安装验收按国家现行有关规范执行。-第 8 页-