房地产项目转让协议模板.docx

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1、可编辑房地产项目转让协议模板 转让方(甲方)：法定代表人：职务：国籍：居处：开户行：帐号：受让方(甲方)：法定代表人：职务：国籍：居处：开户行：帐号：甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定，遵照同等互利的原那么，经过双方协商相同，就房地产工程(简称工程)转让达成致看法，特签定本合同。第一条：房地产工程概况1.1工程名称：，位于，其四至范围为：东至，西至于，南至，北至。(详见附件一，规划拴桩红线图);本转让工程包括在建构筑物及其附属设施等(详见附件二)。1.2工程运用性质：(住宅、商业)1.3工程规

2、划条件：(1)占地面积：平方米;(2)规那么容积率;(3)限高：(4)总建筑面积：平方米;(5)地上面积：平方米;(6)地下面积：平方米;1.4规划指标：1.5工程投资建立状况：本房地产工程总投资额万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。1.6其他状况。其次条工程开发建立现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容(详见附件三)。第三条工程法律手续3.1甲方以方式取得该工程的国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号：;甲方已按国有土地运用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地运用权证书为;国有运用权运用期限从年月日计算，为年;3.2该工程的拆迁

3、许可证号为;3.3该工程的建立用地规划许可证号为;3.4该工程的建立工程规划许可证号为;3.5该工程的建立工程开工许可证号为;3.6该工程的固定资产投资打算立项批准文为;3.7该工程的商品房预售许可证号为;外销许可证号为;3.8工程建议书、工程可行性探究报告工程环境影响探究报告3.9;等。第四条法律手续的转移4.1工程转让时，本合同第三条甲方已取得的各项法律手续和许可证件(包括交清土地出让金的凭证)在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应踊跃帮助。乙方未按本合同第五条的约定刚好向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明

4、文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。4.2甲方保证各项法律手续转移确实定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响工程的转让，甲乙双方同意按()处理：4.2.1双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当;假设补办不胜利时，甲乙双方按4.2.2处理;4.2.2合同解除，甲方退还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的%予以赔偿;4.2.3.4.3假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续而影响工程的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：4.3.1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手工程后已投入工程资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。4.3.2合同解除，乙方按已付费用的%赔偿甲方的损失。第五条工程转让费及其支付5.1工程转让费总额：乙方应向甲方支付合同工程转让费为万元。5.2付款方式：转账或以转账支票支付。5.3付款期限：乙方须在年月日前向甲方支付定金万元;乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;乙方须在年月日前向甲方支付转让费万元;乙方须在年月日前将转让费用余额即万元向甲方付清。第五条工程转让的间接费用5.1工程转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。 4 / 4