房屋买卖协议（推荐类样本）[.docx

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1、可编辑房屋买卖协议（推荐类样本） 出卖人(以下简称甲方):居处:法定代表人:买受人(以下简称乙方):居处:法定代表人:保证人(以下简称丙方):居处:法定代表人:鉴于:甲方已经进展了企业改制,原国有投资全部退出,为盘活有效资产,甲方确定将拥有产权的坐落于天津市河东区路号大楼0-5层房屋(总建筑面积6320.52平方米,房屋构造为框架,详见本协议附件1房屋产权证书)依法转让给乙方;乙方为公司业务拓展的须要,有意购置甲方拥有产权的上述房屋;丙方为甲方的实际限制人及大股东,就甲乙双方前述房屋买卖行为,情愿作为甲方的保证人,向买受人乙方担当连带保证责任。为此,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市

2、房地产管理法等有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在同等、自愿、诚恳信用的根底上,经友好协商,于2021年12月日于中国天津达成如下协议,以资各方共同遵守。第一条房屋根本状况1.乙方购置甲方坐落于天津市河东区路号的大楼0-5层房屋,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为6320.52平方米。房屋构造为钢混。详见本协议附件1。2.该房屋全部权证号为房权证河东字第号。土地运用权方式为划拨,土地运用权证号为东单国用(2021)自第号,土地运用权面积为849平方米。3.该房屋四至界限:东至南至西至北至。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料(见本协议附件2)。5.房屋目前

3、运用状况:其次条房屋转让价格该房屋整体转让价格为人民币万元(大写人民币)。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用,该房屋转让过户交易发生的各项税费(含土地变性须要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担,但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行担当。第三条付款方式1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理,且依据甲方指定的第三人与乙方签订的房屋抵押合同(详见附件8)之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得房屋他项权证后,乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币420万元(占总房款的20%,可以折为购房款),同时,乙方另行支付甲方购

4、房款420万元,即总房款的20%;2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续,乙方依法取得房屋的产权证和土地运用证(该两证依据房管部门的规定可能合一,下同)等房屋产权手续后,3日内向甲方支付房款人民币840万元,即总房款的%;3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房屋交接手续后3日内,乙方向甲方支付房款人民币万元,即总房款的15%;4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金,在乙方进住本协议项下的房屋年月后,假如房屋无紧要的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题,乙方一次性支付给甲方。第四条交房方式自本协议签订之日起40日内(该时间越短越有利于买方利益的爱护,终归占

5、据房子会驾驭主动,因此,建议将此时间尽量缩短,最好在第一次付款后就能进驻),甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并运用,甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。第五条甲方承诺条款1、甲方承诺:对于本协议项下房屋的房屋具有全部权,并没有任何出租,也没有任何其他的共有权人,同时,对于该房屋的出售,没有任何享有优先购置权的人,该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利,该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况,否那么,甲方将担当全部责任。2、甲方承诺:对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络运用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应当由甲方担当的费用由甲方担当。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用确实认及相关缴费权证的交交接手续,并依据前述承诺担当交接之日前的费用。 4 / 4