如何看懂家装公司的报价单之猫腻事项(5页).doc

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1、-如何看懂家装公司的报价单之猫腻事项-第 5 页【猫腻1：】$ 2 j3 f, X. a一些报价单乍一看没什么，各项都写得很清楚，数量乘以单价就是合计也没错啊。其实这是一份极不规范的报价单，因为他的单价部分写得太笼统。新浪乐X% _7 1 q规范的做法是单价部分还要细化，单价要分主材、辅料、人工分开报。 y! K% L2 e& Z* e5 V5 Q项目单价一揽子报会带来很多弊端：0 A6 |7 B+ _ 有些项目主材是有损耗的，比如说瓷砖、地板等，有适当的损耗是正常的，但主材有损耗不代表辅材和人工有损耗，单价部分分开计价更合理，也维护了甲方的利益。举例：厨房需贴瓷砖面积27平米，瓷砖损耗5，主

2、材单价130/平米，辅材10/平米，人工15/平米。新浪乐居论坛3 - m# E# . Y采用一揽子报价，计算工式为元- o, t4 R8 8 k新浪乐居采用分开报价，计算公司为27（1301.05+10+15）元两种报价，价格相差元 装修公司可以在材料档次上做手脚，一些业主对价格卡的死，对主材的品牌又有明确规定，装修公司在主材上捞不到好处，又不愿放弃自己的利润，只有从辅材上做文章了。举例：*牌印茄木免漆地板，连龙骨加安装，装修公司报价260元/平方米，业主还到250元/平米，装修公司也同意了，到时来安装时，地板的品牌、材质、规格、等级都对，可安装地板所用的龙骨实在是太差，找装修公司理论，装修

3、公司却回答你说250的报价用的就是这种龙骨，而在报价单里辅材的价格又无据可查，业主只好自认倒霉。0 T, C: a! z/ R- B& Y新浪乐居 如果材料采购方面发生变更，与装修公司的结算金额可以有据可查。举例：原本谈好厨卫PVC扣板由装修公司采购安装，采用一揽子报价，扣板+龙骨+人工是*元/平米，后在施工途中，业主提出自行采购扣板，而装修公司仍负责龙骨和安装。这样一来就烦多了，因为原先的报价单里没写明扣板是多少钱，甲乙双方为此还要再协商一番，看看到底该从工程款里扣多少钱下来。如果是分类报价，只要扣除扣板的主材价格就可以了，可以为业主节约不少的时间和精力。0 H6 y( Y% s ; w8

4、j C3 G新 * S7 ) E2 f c m买房,购房,装修论坛,房只能说，单价分主材、辅材、人工三块报价对业主只有好处没坏处，装修公司之所以要采取这么一揽子报价无非也是为了多赚取利润，因为现在一些材料费、人工费都比较透明，如果分开报价，装修公司就没什么利润可言了，所以他们只能使出“混水摸鱼”这招了。7 I( 7 S( X 要以为这种报价方式是一些小公司的所作所为，南通很多大的家装公司都是这种报价方式，网帆手中就有这么几份通城品牌家装公司的一揽子报价单。如果朋友拿这种报价单来给我看，那我肯定是拒绝往下再看，只能让他们请装修公司再重做一份！!如果甲方在这预算表上签了字，将来发生什么问题即使找到

5、能说理的地方都很难说得清。6 J t% Z房产论坛,装修论坛,业主论坛【猫腻2：】房产论坛,装修论坛,业主论坛: w, X4 l这里有两种情况：- t. J- P r y1 q买房,购房,装修论坛,房产论坛 第一种是干脆什么都不写，只写了项目，至于用何种材料没作任何说明，留在那等你来填空。 第二种是写了却含糊其词，比如只写明*牌聚酯漆，*牌铝扣板，并未加以更深入的说明。同一品牌的材料，又可分为许多的型号和规格，一个产品线很全的油漆品牌，所拥有的聚酯漆应该有很多系列，高中低档都有。同品牌的铝扣板，可以有喷涂、滚涂、覆膜三种，各品种之间价格差异悬殊。一定要具体写明材料的具体信息。有品牌、型号的要写

6、明具体型号，如“安洋D300室内门”。一些确实无法规定品牌、型号的材料要写明具体的规格材质，如“34cm杉木龙骨”。房产论坛,装修论坛,业主论坛7 S# 0 ) B2 * + R第二种情况里还有一种情况是混淆概念，比如说做橱柜，柜体板没写明具体的品牌，而是用E1级来代替，E1只是一个甲醛释放的标准，怎么可以用它来表示，类似的例子还有用AAA级来表示木工板。+ n5 4 O5 w& d买房,购房,装修论坛,房产论坛 装修公司这么做无非两种目的，一是为了以次充好，以伪劣材料顶替，二是一旦客户发现所用材料不是他想象中的那种材料，要求更换，这时装修公司就翻脸了，他们可以说，按照原来的报价，用的就是这个

7、级别的材料，如果你要更换更高级别的材料，可以啊，不过要加钱。因为原来的预算表中没又依据可循，即使你找装修公司理论，也起不到什么效果。$ ?$ Q _- X0 g房产论坛,装修论坛,业主论坛 正规的装璜公司会标注清楚所用材料的名称，型号、尺寸规格，有的甚至会加注材料的级别和产地，如”安徽芜湖可耐福防水纸面石膏板，厚度9.5mm”。; c9 B3 p: u9 h新浪乐居随着信息渠道的多元化，家装材料的价格越来越透明，如果家装公司的报价单里材料的说明越具体，他们的利润空间就会越低。只有采取这种遮遮掩掩的做法才能为他们多创收。这装修其实就怕“认真”二字% y A3 T/ A# o买房,购房,装修论坛,

8、房产论坛 对付装修公司的这种做法网帆的建议就是要“认真”，每一个项目都要看装修公司是否写得够具体，一定要在所有的品名弄清楚后才能签字。买房,购房,装修论坛,房产论坛/ b( Z+ 5 B2 o: P【猫腻3：】 O4 P1 N6 O这里指的无非两种情况，一种是材料费过高，一种是人工费过高。* w1 I% K. l1 / , Z+ 新浪乐居 关于材料价格可以多去市场上转转，了解一下市场行情，网帆在相关专题里也提到过。最近网帆想搞一个“论坛商城导购”的专区，在这里大家也可以了解到一些装饰材料的最新价格。* - $ H 由于业主的注意力放在地板、瓷砖等常用主材上，装修公司往往在这类主材上的价格会报得

9、几乎没有水份，而在一些不常用的材料上和辅材上大肆抬高价格，举例：一桶20KG的聚氨酯（象柏油的那种）防水材料，200出头一桶，可以刮15平米左右，主材成本也就在平米，而我就看到一家装修公司报出了38的主材单价，这里面将近翻了三倍的价格。8 / S- 8 t* o9 M. J 不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不便于去比价格。举例：白蝶PPR水管质量不错，它的价格市面上已经很透明了，装修公司偏不用白蝶，用另一个不知名的水管来代替。/ E, q* m& # R5 房产论坛,装修论坛,业主论坛 至于人工价格，曾咨询过市物价局和装饰协会，都没有一个参考价可提供，大家目前只能参照上海

10、市人工费标准，呵呵，待网帆手头的素材收集多了，综合多家装修公司的报价，也整理出一个咱们南通的“人工费标准”来。 O6 S* K+ o! 【猫腻4：】 h5 G/ 6 g7 O) u房产论坛,装修论坛,业主论坛 材料的损耗是客观存在的，要弄清楚哪些地方有损耗，哪些地方不应该有，不该有损耗的出现了损耗就是弄虚作假了。比如讲地板、瓷砖、扣板边线等材料是有损耗的。乳胶漆其实也有损耗，但单价里已将这部分损耗包含进去了，所以就不再另外报损耗了。装修时已经是成品的，不需要进行切割和打磨的就可以安装的材料是没有损耗的。. R( m T! i5 k 损耗也是有限度的，一般不超过5%，如果超过这个数字，就要怀疑其

11、中有水份了。新浪乐居论坛% P% ! - 1 r顺带提一句，瓷砖、地板等装修项目的主材是有损耗的，辅材和人工没有损耗，正规的装修公司在报价时仅会在主材价格上加5，面积上不加，辅材、人工上不加损耗。狡诈的公司会在面积上加5，这样算下来的主材、辅材、人工都多了5。3 h5 V8 S W新浪乐居【猫腻5：拆项】 h- w3 T# K: T 把一个项目拆成几个项目，每一项的单价下来了，可最后把各项单价相加，总价却上去了。; s5 o! m( K; - 新浪乐居 举例：墙面做乳胶漆会经过好几道工序，装修公司的报价一般都将乳胶漆做一项报价，这一项报价里就包含了全部工序，可有的公司却偏偏要把它细化成好几个项

12、目分开来报。，我就见过一家工农路上的装修公司是这么报价的，他们将乳胶漆施工分成披腻子、打磨、刷乳胶漆几项来报，而且几项报价不是连着写的，而是分开来写，要仔细寻找一番才能将各工序找全。他们用的是多乐士幻色家乳胶漆，普通非成品腻子，不用底漆，各项报价加起来是平米，而一般象这种档次的材料，常规报价在18/平米左右。买房,购房,装修论坛,房产论坛! D) _ s2 r. _3 j% Q 类似的例子还有门套，门套报价里一般包含油漆，有些公司分门套加工和门套油漆两项来报。【猫腻6：重复收费】3 p6 8 c( m买房,购房,装修论坛,房产论坛拆项是将一个项目分成几个报，重复计价是将一个项目分多次报。; x

13、7 . s新浪乐居举例：还是门套的例子，门套一般报价70/米就已经含油漆费，却在后面在加门套油漆一项，这样门套油漆就收了两次费用。- O9 W7 _! m买房,购房,装修论坛,房产论坛【猫腻7：无中生有】明明没有的施工项目或收费项目却出现在报价单里。举例：二手房重装修，老地砖敲除，重新铺贴地砖，需要用水泥砂浆进行地面找平，报价单里出现“地面找平”的项目也是正常的，可新竣工的房屋装修，贴地砖可以省去这一项，而报价单里出现了地面找平这道工序，就属于装修公司无中生有了。2 o, p$ R0 A5 z( Z# a新浪乐居铝扣板吊顶一项里含人工费，铝扣板的安装都是由材料商来负责的，安装费已经包含在材料费里，装修公司的报价单里赫然出现了铝扣板的安装费，这多出来的安装费就是被装修公司黑去了。& H ?8 B: N8 b这种猫腻的例子不胜枚举，象什么瓷砖切割费、机械磨损费、敲墙辅料费等等 W7 * H( K8 ) N% Y2 D$ A新浪乐居论坛