商品房买卖合同附件样本.docx

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1、可编辑商品房买卖合同附件样本 商品房买卖合同附件附件一：房屋平面图附后附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明分摊面积包括以下局部：单元门厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外墙附件三：装饰、设备标准1、外墙：外保温 外墙涂料2、内墙：刮白3、顶棚：刮白4、地面：水泥砂浆面层5、门窗：入户门配高级防盗门，门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃6、厨房：防水地面 水泥砂浆找平层7、卫生间：防水地面、水泥砂浆面层8、阳台：铁艺栏杆9、电梯：品牌电梯10、其他：无附件四：商品房买卖合同补充协议依据商品房买卖合同其次十一条的约定，经双方友好协商，现就未尽事项，订立本补充协议。第一条：对商品房买卖合同第五条

2、的补充约定合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，差异局部遵照合同单价多退少补。其次条：对商品房买卖合同第六条的补充约定双方约定，遵照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。在买受人每次缴纳相关款项后，出卖人出具收款凭证。在房屋交付后办理产权证时，将全部房款收据换为正式发票。以银行汇款方式支付的，汇款到达出卖人帐户之日为付款日；以银行票据支票、汇票、本票方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日；以现金方式支付的，以交付现金之日为付款日。按揭贷款购房的约定及办理程序：买受人采纳银行抵押贷款付款方式购房，向 建行莱阳支行 以下简称银行申请 成 年抵押贷款详细贷款成数，

3、年限，金额最终由银行审批确定1、买受人应在签订合同之日起 7 个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押贷款资料，并到银行办理完抵押贷款手续，同时向银行供应申请按揭贷款所需的全部有效资料，买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续，每逾期一天那么按应抵押贷款金额的万分之 贰 计算违约金偿付出卖人。2、如银行短暂不认可买受人的资信条件或按揭银行最终确定的按揭贷款额低于申请的按揭贷款额，那么买受人须补充供应资料或提高首付款比例直至符合银行办理按揭贷款的条件。买受人应在得到通知含银行现场答复、出卖人电话或函件通知之日起 3 日内将所要求资料全部供应或一次性将增加的首付款支付给出卖人，并在首付款交付完毕之日起的 3

4、 个工作日内办理完银行按揭贷款的全部手续。3、经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件，双方所签定的商品房买卖合同接着履行，并且买受人应在按揭银行确定不予贷款后 7 日内，将差额房价款一次性支付给出卖人。4、如因买受人延迟付款或未按时供应按揭申请资料等缘由，那么出卖人有权终止合同，另行处理买受人所购置的房屋，并且收取买受人还应付房款 10 %作为违约金。同时买受人可到出卖人处办理退款手续，出卖人在接到买受人退款要求后 7 日内扣除违约金后无息退还剩余房款。5、买受人在采纳银行按揭贷款方式购置房屋时，按现行政策规定出卖人须为其在银行申请按揭贷款供应保证。买卖双方按如下约定享有权利并担当义务：A

5、.买受人与银行的个人购房借款合同正式生效后，出卖人依照约定对买受人归还银行借款担当保证责任。B.在出卖人保证期内，如因买受人缘由，导致银行要求出卖人担当连带清偿责任的，出卖人有权在担当保证责任后向买受人追偿，同时买受人应担当违约责任，违约金从买受人已付款中优先扣除。买受人必需在接到出卖人寄发书面通知之日以邮戳为准起的 7 日内，归还出卖人代还款项，并按中国人民银行同期贷款利率支付代垫期间的利息，复息和罚息等，同时向出卖人支付代还款 10 的违约金；因买受人的违约行为导致银行终止与买受人的个人购房借款合同，出卖人有权且无需征得买受人同意，可以原价回购或干脆另行销售买受人所购该商品房，所获款项除用于支付相关的费用包括但不限于出卖人代还款项和买受人应支付的公证费、律师费、滞纳金、违约金、评估费、税费及其他相关费用，其所余款全数无息退付给买受人；买受人已投入的装饰装修的损失由买受人自行担当；已入住的买受人应在出卖人书面通知之日起 10 日内无条件自行搬迁完毕。 4 / 4