商品房买卖合同样本（）.docx

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1、可编辑商品房买卖合同样本（） 出卖人以下简称甲方：地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必需是房屋的全部人或预期全部人。请务必核实卖方身份！否那么可能导致房屋购置行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭受诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的详细方式，建议您询问专业律师。买受人以下简称乙方：地址：法定代表人：联系电话：托付代理人：联系电话：甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。第一条 甲方通过土地运用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区市县_地块土地运用权，并依法进展了土地运用权登记取得房地产

2、权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_。甲方经批准，在该地块上投资建立_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造；建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。乙方购置的商品房为：1【现房】2【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。现房产权登记备案号为_。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外，买方还需慎重核实房屋权利状况，如：土地运用权类型、运用期限、土地及房屋用途、房屋全部权性质、房屋共有人状况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。否那么，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，

3、出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等状况。其次条 乙方向甲方购置_路_幢号_层_室以下简称该房屋，政府批准的规划用途为_。该商品房阳台是：1【封闭式】，2【非封闭式】。据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关状况说明抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局见本合同附件4；该房屋前期物业管理效劳合同、运用公约或有关承诺书见本合同附件5。第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。大写：_。依据甲方暂测

4、的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。大写：_。第四条 乙方购置该房屋的总房价款含附件3中装修、设备价格是指该房屋和相应比例的土地运用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不相同的缘由外，不再作变动。第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以_市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不相同时，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过_%包括_%，不向乙方收取超过局部的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_%包括-_%，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否那么视为放弃该项权利。第六条 签订本合同时，该房屋建立工程形象进度已建立到_。乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管账户预收款监管机构：_、账户名称_、账户：_。预收款按政府规定监管运用。风险提示：付款方式 3 / 3