商品销售热门合同书.docx

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1、可编辑商品销售热门合同书 商品住宅销售代理合同托付方：房地产有限公司暂名以下简称;甲方;受托方：XX公司以下简称;乙方;为促进物业的销售和资金的周转，甲、乙双方遵循同等互利、诚恳信用的原那么，经过充分协商就甲方托付乙方代理销售;街;商品住宅以下简称;本案;的有关事项达成如下相同协议：一、 甲方托付乙方代理销售以下物业：1物业名称：街工程以下简称;本案;，推广案名另定。2物业座落：街。3物业性质：内销商品住宅4商品住宅总建筑面积：约40000平方米5物业户数：未定二、 甲方托付乙方代理销售期限：自本物业销售预售许可证批准之日起的24个月内。三、 托付代理销售的平均底价和销售总额：甲方托付乙方代理

2、本案的对外推广均价为3850元平方米，总销售金额约为15400万元。如销售期内市场有较大波动因素，甲、乙双方可协商调整价格幅度为 5%。四、代理期限内，乙方全权代理有关本案销售的一切事宜，甲方不得再托付其他单位或个人销售本案，甲方也不再零售。五、托付销售费用及开支方法：1、乙方每销售一单位物业，可向甲方提取销售总额的1.5%佣金，此佣金应依据合同金额每_月结算一次，结算日为下一个月_日。假如甲方在此工程土建开工前需乙方融资，那么乙方每销售一单位物业，须向甲方提取销售总额的2.5%佣金。2、为促销本案，甲方须支出总销金额1%的广告传播费，此费用包括报刊广告、电视广告、户外广告及各种传播品，费用详

3、细支配见附件。六、为确保销售进度，乙方向甲方确定以下销售指标：1自预售许可证发出至土建构造封顶。销售率达20%.2构造封顶至外立面装修一半。销售率达20%.3外立面装修一半至土建竣工。销售率达20%.4土建竣工至交房入伙，甲方已取得入伙许可证。销售率达30%.假如预售许可证发出延期或工程延期，那么销售速度也相应延期。七、乙方奖金提取方法：乙方的奖金采纳溢价分成的方式，凡销售合同单价高于底价局部那么为溢价即高于3850平方米以上，溢价分成比例为甲、乙双方7：3分成，即甲方为70%，乙方为30%。八、甲、乙双方责任1、甲方详细责任甲方负责本案的规划审批、土建施工，以及水、电、煤等后期配套，并按时完

4、工交付运用。假如一旦甲方延期，必为乙方的销售带来困难。由此产生的销售滞缓，由甲方担当责任。物业交付时应配套齐全，并能合法办理单位或个人产权登记。因逾期交房所产生的纠纷与乙方无关。代理销售期限内，甲方应协作须要，供应预售许可证、建立工程许可证、交付运用许可证、房产配套供给证明等乙方所需的销售资料以及其他与销售有关的文件。并且，甲方所供应的这些文件作为协作合同附件与本合同具有同等的法律效力。代理期限内，由甲方在本案现场供应一处经装修的售楼处及二套样板房。假设因施工质量，配套完成，办理银行按揭或产权证等全部甲方缘由而与买受方产生的纠纷与乙方无关；如由此对销售产生影响，导致乙方不能完成指标，甲方不得追究乙方责任。2、乙方的详细责任乙方应本着代理销售的行业精神，全力以赴履行本案的.代理业务。在代理期限内，乙方应按物业的实际状况对客户进展介绍，不得有任何欺瞒行为，不得损害甲方的声誉。在代理期限内，乙方负责客户询问、带客看房、签订认购书、签订预出售合同，为客户代办公积、按揭和产权证手续，供应一条龙效劳。在代理期限内，客户的定金10100.00元由乙方代收,客户房款(除定金外)由甲方收取,月底与甲方结算.在代理期限内,乙方同意甲方保存总户数的3%留做已用，详细房号另行商定。其中甲方售出局部归入乙方业绩，但佣金不予结算。假设客户签约并支付签约金后又要求退房，可分以下几种情形处理： 3 / 3