商铺物业服务管理协议.docx

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1、可编辑商铺物业服务管理协议 甲方：乙方：_(业主/物业运用人) 身份证号：_一、甲、乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1. 甲方享有对乙方实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活动等事务全权实施管理。2. 甲方享有依法向乙方收取物业管理费。3. 甲方敬重乙方自主经营的权利，不干预乙方正值的经营活动。4. 有权采纳各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协议之行为。5. 甲方依法行使政府职能部门托付的权利，承受行政主管部门的监视指导，承受业主/物业运用人对制度执行状况的监视，听取合理化建议和看法，不断改良工作。(二)乙方的权

2、利和义务1. 自觉物业公司各项规章制度，按时足额向甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。2. 严格遵守执行国家有关法律、法规，爱护消费者的利益，执证经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。3. 踊跃参与甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的消防平安，并担当相应的消防责任。4. 对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损害消费者的利益。5. 自觉协作甲方做好日常事务管理工作和传播教育、文化工作。二、各项费用标准及交纳方法(一)物业管理效劳费按 2.5元/平方米/月(按建筑面积收取)年支付，一次性付清。(二)相关费用收取标准：水费6.20元/吨、电费0.86元/度、采暖费5.04元/平方米/月、二次垃圾清运费0.5元/平方米/月/月、装修管理费(101平方米为800元， 101平方米为600元)、装修垃圾清运费8元/平方米。三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字后生效，自乙方运用期满完清有关手续退出商场当日为止。四、本协议未尽事宜由双方协商解决，(增加：因履行本合同所产生的一切争议应由双方协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院管辖)。五、附那么业主临时管理规约、治安消防平安责任书、施工平安责任承诺书装饰装修管理规定为本协议有效附件具有同等法律效力。甲方：_ 乙 方：_代表人簦X：_ 代表人签章：_日期：_ 日期：_ 3 / 3