委托物业管理合同常用版本(2).docx

《委托物业管理合同常用版本(2).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托物业管理合同常用版本(2).docx（3页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、可编辑委托物业管理合同常用版本(2) (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作;(12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后 _年内到达 标准。2.确保年完成各项收费指标 _万元，合理支出 _万元，乙方可提成所收取管理费的 _%作为经营收入。第六条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币 _元，作为风险抵押金

2、。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额 _%嘉奖乙方。2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币 _元(全国)、 _元(省)、 _元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖

3、金及银行活期存款利息。3.假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。4.假如乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节紧要的处以人民币 至 _元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活紧要不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止1.经双方协商相同，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。3.合

4、同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。2.本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4、_ 、_ 为合同的有效组成局部。3.本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。5.6.甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表(签名)：_ 代表(签名)：_时间：_ _年 _月 _日附：_1. 住宅区物业状况一览表(略)2. 住宅区物业年收支测算表(略) 3 / 3