委托合同范本通用版（供物业委托管理用）.docx

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1、可编辑委托合同范本通用版（供物业委托管理用） 甲方：_ (物业管理公司、受托方)乙方：_ (房屋出售单位、托付方)甲、乙双方依据常政发11014107号文颁发的 市市区住宅区物业管理行方法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理(一)乙方依据市 文件规定将_村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。(二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮(一)甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常运用。(二)托管房屋室内自用部位的正常零修假设托付甲方负责，费用由购房人理。三

2、、托管费用(一)依据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款 _%,共计人民币(大写) _元、￥ _元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号 ，甲方保证专款专用，并承受乙审查。(二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。(三)甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。假设因甲方维不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、其它(一)为了便于

3、托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。(二)遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。(三)其它约定：_备注：_(一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案(四)本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：_ (公章) 乙方：_ (公章)法人代表：_ 法人代表：_经办人：_ 经办人：_合同签订日期：_ _年 _月 _日合同(B)适用于各类公房，与合同(A)不同的是：_1.房屋修缮其次款变为乙方按市房产管

4、理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外)，上甲方负责。2.合同(B)中增加了租金征收及管理局部。并规定标准执行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。(2)租金由甲方负责征收，其中租金收入 _%返回乙方用于日常管，其余 _%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。合同(C)是针对各类私房(实惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(A)相比仅变动：_1.房屋修缮其次款变为托管房屋室内自用部位的正常零修，按( )种方式进展：_(1)乙方自行修理。(2)乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。2.房屋管理局部增加一款乙方上述房屋的全部权性质不变。 3 / 3