小区商铺租赁合同通用版.docx

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1、可编辑小区商铺租赁合同通用版 出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲乙双方经协商，同意就以下房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 部位的房屋(连同土地， 下同)出租给乙方作 运用，房屋建筑面积 平方米，该房屋的根本状况已载于契约附件一，乙方情愿承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、 省、 市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，承受当地房地产主管机关的监视、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自_年_月 至年_月_日止，共计 个月。_月租金为( 币) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分。租金按 结算，由乙方在每 的第_日前缴付本期租金给甲方。付款方

2、式四、乙方向甲方交纳( 币) 元的保证金，甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内，甲方负责担当以下责任：1.依约将房屋及设备交付乙方运用。2.负责对房屋定期平安检查，担当除乙方应负担房屋修理费以外的其他修理费用;因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋接着出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方担当以下责任：1.依约按时交纳租金。2.

3、将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋运用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租。3.因运用须要对房屋进展扩、加、改建(含变更间隔)或者室内外装修，应经甲方书面同意和订立书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权托付他人对工程进展监视管理。4.因运用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者赔偿。5.负责对以下工程房屋修理费用：排水管、厕所、化粪池的清疏;饮用水池清洗及垃圾池清理;门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换;室内墙面的排刷和天花等的粉饰;水泵设备的修理和更换。因乙方修理责任延误房屋修

4、理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。6.帮助甲方检查房屋平安，因不搬迁或者阻碍施工而延误房屋的修理，造成人身伤亡、财产遭遇损失的，应负责赔偿。7.乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。8.不得贮存有危急、易燃、违禁物品。9.租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。10.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交复原承租房屋和设备给甲方，如须接着承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。七、在租赁期内，因房屋危破修理，须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 3 / 3