小区物业服务通用版合同.docx

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1、可编辑小区物业服务通用版合同 物业效劳合同是指物业效劳企业与业主委员会订立的，规定由物业效劳企业供应对房屋及其配套设备、设施和相关场地进展专业化修理、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付酬报的效劳合同。下面是我整理的关于小区物业的效劳合同范本几篇，欢送借阅。小区物业效劳合同范本一托付方业主委员会代表人：地址;联系电话：_受托付方：_代表人：_注册地址：_联系电话：_物业根本状况物业类型：住宅及配套设施座落位置：_市_区永泰XX北XX甲19号占地面积： 平方米建筑面积：_平方米第一条 依据怡清园业主公约、怡清园业主大会议事规那么及有关法律、法规，怡清园业主委员会托付_公司为

2、怡清园小区供应物业效劳。双方在同等、自愿、协商相同的根底上，订立本合同。受托方供应效劳的受益人为本物业区域的全体业主和物业运用人，全体业主和物业运用人均应遵守本合同约定。其次条 托付效劳的事项受托方应供应以下效劳：1、房屋建筑共用部位的修理、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的修理、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;3、公共绿地的养护与管理;4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;5、

3、小区内交通与车辆停放秩序的维护;6、用平安监控、巡察、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻挡可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;8、按_市政府有关规定代收、代缴水电等费用;9、对业主或物业运用人违反业主公约的行为，根情节轻重采纳奉劝、制止(限于紧急状态且不得运用器械)向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;10、其他通常应当由物业效劳公司供应的小区公共效劳，如业主或物业运用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视。受托方可以选聘专营公司担当本物业的专项管理或效劳，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。受托方不履行上述

4、某项义务或提前终止合同给业主或物业运用人造成损失的，应当依法赔偿。第三条 效劳收费标准业主或物业运用人应向受托方交纳以下费用：1、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费)，由受托方按每套住宅每季元收取;2、保安费，由受托方按每套住宅每季 元收取;3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 元收取;4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季元收取;5、水泵费，由受托方按每套住宅每季元收取，无水泵的二、三号楼不收;6、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费)，由受托方按每套住宅每季元收取，无电梯的二、三号楼不收;7、公共设施修理费，由受托方按套内面积每平方米每季元收取;8、管理费(含营业税与物业效劳公司的利润)，由受托方按套内面积每平方米每季 元收取;9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度元收取;10、停车管理费，由受托方按地上每车每季 元、地下每车每季 元收取;停车场地运用费，由受托方按地上每车每季元、地下每车每季 元收取;临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费，超过半小时算一小时，缺乏半小时不算，大型车辆加倍。商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每101平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺须要经常性地运用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。 3 / 3