市场铺位租赁合同.docx

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1、可编辑市场铺位租赁合同 出租人甲方：承租人乙方：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方层/厅号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米，库房位置为.其次条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计年个月；其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行一年/半年/季/月支付制，租金标准为；租金支付方式为现金/支票/汇票/；第一次租金的支付时间为_年_月_日，其次次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，.第四条保证金保证金属于双方约定事项。自本合同签订之日起日内

2、，乙方是/否应支付本合同约定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品效劳质量的担保。乙方支付保证金的，甲方那么以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。乙方自行投保的范围为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干预乙

3、方正常的经营活动。5、应对市场进展商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和限制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；效劳质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；.6、应对市场进展物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建立及维护，包括：建筑物包括公共区域及租赁场地的管理及修理保养；对乙方装修的审查和监视；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共平安；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；.7、做好市场的整体广告传播，并保证全年广告传播费用

4、不低于市场全年租金总额的%.第七条乙方权利义务1、有权监视甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并遵照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应遵照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5、应爱惜并合理运用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6、应遵照各级行政管理部门的规定，本着公允合理、诚恳信用的原那么合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应遵照甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进展广告传播。第八条合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应遵照标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门撤消、收回经营证照的。2、未遵照约定的用途运用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 3 / 3