店铺房屋租赁合同范本标准版(3).docx

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1、可编辑店铺房屋租赁合同范本标准版(3) 8-3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8-4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前_个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。依据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同接着有效。九、解除本合同的条件9-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一) 该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三) 该房屋因城市建立须要

2、被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四) 乙方为自然人的状况下，假设在租赁期内由于乙方发生人身意外事故导致意外死亡，依据国家法律，从人道主义角度考虑，乙方的家人、法定继承人可以要求接着履行本合同，也可以要求解除本合同而不必担当违约责任。(五) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;9-2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不

3、能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)在租赁期间房屋发生权属纠纷而导致合同无法接着履行的，甲方担当违约和赔偿责任。(四)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的;(五)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的;(六)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(七)乙方逾期不支付租金累计超过_日的;十、违约责任10-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的拾日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。10-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10-3 租赁

4、期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。10-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状。10-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月的资金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。十一、其他条款11-1 租赁期间，甲方如需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承

5、诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购置该房屋的看法，并且处分该房屋须遵照国家的有关规定办理。11-2 假设因政府调整规划等缘由发生房屋拆迁，双方同意遵照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。11 -3 本合同自双方签字/签字后马上生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向上海_区房地产交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明，并向乙方供应备案证明的复印件;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 3 / 3