房地产预售购买合同模板.docx

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1、可编辑房地产预售购买合同模板 卖方：_营业执照号码：_开发企业资质证书号码：_法定代表人：_托付代理人：_买方：_法定代表人：_托付代理人：_第一条 本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在同等、自愿、协商相同的根底上共同订立。其次条 卖方与_市规划国土局签订深地合字_号土地运用权出让合同书及_号补充协议，取得位于_市_区_路，宗地编号为_，土地面积_平方米的土地运用权，土地用途为_，土地运用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_，主体建筑物的性质为_，属_构造，建筑层数：地上_层，地下_

2、层。本房地产工程地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产工程进展预售，房地产预售许可证号为_.第三条 买方购置_的第_栋_座_号房，位于_层，用途为_，建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，分摊公用建筑面积_平方米。详细分摊工程和不分摊工程见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有法律、法规及土地运用权出让合同中另有规定的除外。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方运用时，本工程的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成

3、交付运用，否那么买方可以拒绝收楼买卖双方另有约定的除外。第四条 买卖双方约定前条所述房地产按下面第_种方式计算购房款：一按建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元小写_元。二按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_元/平方米，总金额为人民币/港币_元小写_元。三按套计算，总金额为人民币/港币_元小写_元。第五条 卖方托付_为购房款的代收和监管机构，_为本工程的工程监理机构。双方约定：买方不干脆将购房款交给卖方，而是遵照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是_，帐号_.第六条 买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当耽搁支付的违约责任：一买方给付的价款到达应付总价款_%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行。二买方给付的金额缺乏应付价款_%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_的违约金一般不超过_%。买方(签章)：_ 卖方(签章)：_签订地点：_ 签订地点：_年_月_日 _年_月_日 3 / 3