房屋预定买卖契约书样书.docx

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1、可编辑房屋预定买卖契约书样书 立契约书人买方 (以下简称甲方)卖方 (以下简称乙方)，兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：_第一条 房屋基地坐落：_ 等 _号土地上， 形式 楼房屋约 _平方米(含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准)，准确面积以当地政府机关丈量结果为依据。其次条 本约房屋预定买卖金额人民币 _万_仟_佰_元整(包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内)。第三条 付款方法一、自备款人民币 _万 仟 佰元整。第一期签约金：_人民币 _万_仟_佰_元整，于签约时交付(包括订金在内，不另立据)。其次期款：_人民币 _万_仟_佰_元整_仟_佰_元整，于开工时交付

2、。第三期款：_人民币_万_仟_佰_元， 于地下层根底构造完成时交付。第四期款：_人民币_万_仟_佰_元整，于第壹楼构造完成时交付。第五期款：_人民币_万_仟_佰_元整，于第贰结楼构完成时交付。第六期款：_人民币_万_仟_佰_元整，于第参结楼构完成时交付。第七期款：_人民币_万_仟_佰_元整，于第肆楼构造完成时交付。二、贷款人民币_万_仟_佰_元整，如无需贷款的，应依以下期限按时交付。(一) 外饰完成时交付人民币_万_仟_佰_元整。(二) 运用许可证时交付人民币_万_仟_佰_元整。(三) 甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币_万_仟_佰_元整及其他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋

3、交付予甲方。第四条 前条其次项如办理贷款时，应依另立的代办贷款托付书的约定办理。第五条 前条其次项贷款，甲方应自运用许可证领到日起至贷款领到日止支付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条 本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙方的同意，所需工料费用另行计算。第七条 乙方应自本工程开工之日起 工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币 _元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此限。第八条 关于楼下空地及楼顶阳台运用权属范围如下：_1 楼

4、下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层全部人保管运用。2 四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼全部人保管运用。第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响通行的物品以利通_。第十条 本约房屋全部权登记所需各项产权凭证由乙方负责供应，于房屋完工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条 假设因运用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不管开具甲方或乙方

5、名义，皆应归甲方负担缴纳。第十三条 本约乙方已向土地局领得建立许可证，并依打算施工，而甲方未刚好列为起造人时，乙方已完成局部工程所需契税，那么依法由甲方负担，但假设经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺当进展。第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月那么乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。此外，假设甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一局部不能兑现时，视为违约。 4 / 4