店面房屋租赁合同常用版(2).docx

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1、可编辑店面房屋租赁合同常用版(2) 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费；2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意；2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。十、合同的变更和解除1.乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同：1未按约定期限交付租金，超过_天以上的；2在租赁期内，未经甲方书面认可或

2、同意，擅自变更租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；3在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的；4从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：1甲方不交付或者耽搁交付租赁房屋_天以上的；2乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的；3甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的；4租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。3.在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同：1甲、乙双方协商相同

3、，书面变更或解除本合同；2因不行抗力因素致使房屋及其附属设施紧要受损，致使本合同不能接着履行的；3在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；4因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能接着履行的。4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但以下状况除外：一该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的；二该房屋因社会公共利益或城市建立须要被依法征用的或者拆迁的；三该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；四甲方已被告知

4、该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2.甲、乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。假设甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额未到期限的房租金_的违约金，反之，假设乙方违约，那么甲方有权不退还租金；3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力； 4 / 4