房屋购买合同(样式三).docx

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1、可编辑房屋购买合同(样式三) 合同当事人：卖方甲方：身份证号码：地址：镇路号电话：买方乙方：身份证号码：地址：镇幢单元室电话：依据国家民法典及有关法规之规定，甲乙双方在同等自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置下述房产，达成如下协议：一、房屋根本状况本合同房屋座落地址镇林荫路 号，建筑面积 平方米，构造砖砭，层次一、二层沿街，间数：楼底共间，新旧程度成，户内配置；电气、给排水到户，装潢。二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证号码为、土地证号码为。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地运用权证见附件一。三、价格与费用经约定，上述房产总价格大写： ￥ 元此价格未

2、包括二手房交易的各种费用，详细另附件二约定，乙方 万首付房款后，甲方起先办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕。四、付款及交房约定：双方同意按下述方式交接：1在房产证和土地运用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在年月-月之前，付清全部房款包括二手房按揭贷款形式。2甲方在乙方付清全部房款含贷款后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同约定的成交价格不变。六、其他约定：1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方

3、的手续，各自担当的费用按附件约定。2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供应所需的各种文件及证书。3、甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购置权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋；4、甲方承诺在乙方支付 万元的首付款后的日内，马上解除上述房屋包括土地运用权上设置的任何抵押和任何权利限制。5、依据甲方与现有承租人签订的合同见附件三，上述房屋的租赁期到 年 月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予变更。七、保修责任：商品房的保修责任由建立部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，

4、由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。八、违约责任：本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达 天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。九、本合同在履行中发生争议的，由甲乙双方协商解决，协议不成，甲乙双方同意由仲裁机构协调解决。十、为确保各方履行本合同，甲方商请为其保证人，乙方商请为其保证人身份证号码为。保证范围为被保证人在本合同中的全部义务和责任，保证方式为连带责任保证。十一、本合同经各方签章后生效，本合同一式六份，甲乙双方及其保证人各一份，其余用于办理变更登记等手续。附件略。甲方签字：乙方：签字甲方保证人签章乙方保证人签章年月日年 月日鉴证人签字：年月日 4 / 4