成都物业管理服务合同范本.docx

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1、可编辑成都物业管理服务合同范本 第一章总那么第一条本合同当事人托付方以下简称甲方：_名称：_主任：_地址：_联系电话：_受托方以下简称乙方：_企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商相同的根底上，甲方将_物业名称托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业根本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区市县_路街道_号四至：东_南_西_北占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业运用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业运用人依据业主公约履行本合同中相应义务，担当相应责任

2、，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。其次章托付管理效劳事项第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_.第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_.第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_.第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_.第八条附属

3、配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_.第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_.第十条交通与车辆停放秩序的管理、_.本物业管理区域内的业主、物业运用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_.前款约定的事项不含业主、运用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、运用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_.第十三条依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设

4、施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原那么上应承受托付，但收费由当事双方协商。第十五条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重采纳报告奉劝、制止、_等措施。第十六条其它托付事项第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为_年不超过3年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1、代表和维护业主、运用人的合法权益；经常听取业主、运用人的看法和建议，并刚好将这些反应给乙方；协调业主、运用人、乙方之间的关系；2、监视业主和物业运用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；采纳措施催促业主、运用人按时交纳物业管理公共效劳费用；3、审定乙方拟定的物业管理方案；4、检查监视乙方物业管理方案的实施及制度的执行状况； 4 / 4